Решение по делу № 2-521/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-521/2023

УИД 23 RS0043-01-2023-000387-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 апреля 2023 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,

истца - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Журавлева Г.О., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2023 года.

На основании договора купли-продажи от 07.10.2022 года, ответчик ФИО3 продала истцу ФИО2 квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 27.04.2016 года. Ответчик в ходе беседы заверила истца, что в течении месяца она снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

До настоящее времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Личных вещей ответчика в данной квартире не имеется.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом помещении ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Журавлев Г.О., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснил, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО1, суду пояснила, что она является сестрой истца ФИО2 На основании договора купли-продажи от 07.10.2022 года, ответчик ФИО3 продала истцу ФИО2 квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 27.04.2016 года. Ответчик в ходе беседы пообещала истцу, что в течении месяца она снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес>. До настоящее времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Личных вещей ответчика в данной квартире не имеется. Место жительство ФИО3 ей неизвестно.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры № 58, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2023 года.

На основании договора купли-продажи от 07.10.2022 года, ответчик ФИО3 продала истцу ФИО2 квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом помещении не чинились, ответчик не принимала участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.