Дело № 2-2554/2025
74 RS0002-01-2025-001395-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 16 мая 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 74:36:0510002:3303, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из вышеуказанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником названной квартиры, ФИО2 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи сына истца - ФИО3 Однако с 2010 года семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, семья распалась, ответчик членом семьи истца не является. Несмотря на требования истца, в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, не желает сниматься с регистрационного учета, а потому истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что своего жилья у нее нет, в настоящее время она переезжает в квартире своей матери, где намерена проживать, но не видит срочности в переезде.
Истец ФИО1, участия в судебном заседании, при надлежащем извещении не приняла.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора С.А. Макаровой, считавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Установлено, что в спорной квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2, которая не является членом семьи истца.
Однако добровольно ответчик ФИО2 спорное жилое помещение не освобождает и не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца на распоряжение, пользование и владение своим имуществом, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.
Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия у нее законных оснований для пользования квартирой истца. При этом истец не намерен предоставлять ответчику право проживания в спорной квартире.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 74:36:0510002:3303, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт <...>) из жилого помещения с кадастровым номером 74:36:0510002:3303, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.