Дело № 2-2586/2022
УИД 76RS0016-01-2022-002190-92
В окончательной форме решение изготовлено 05.09.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе судьи Лебедевой О.И.,
при секретаре Косоуровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами » к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО1, ФИО13 о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами » обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на непредоставление указанными лицами доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартирах многоквартирного дома по адресу: , Ленинградский пр-т, , просило обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Территориальная администрация мэрии .
Истец АО «» в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
От ответчика ФИО2 представлены письменные возражения на иск, в которых она ссылается на то, что доступ в квартиру по адресу: был обеспечен.
Определением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО7,, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13 прекращено в связи с отказом истца от иска.
Определением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО8 прекращено в связи со смертью.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: , Ленинградский пр-т, котором ответчикам на праве собственности принадлежат , осуществляется АО «», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.
Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.
Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.
В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно сообщению АО «Управляющая организация многоквартирными домами » на момент рассмотрения дела собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: , Ленинградский пр-т, , доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования не предоставили. Из материалов дела следует, что находится в собственности ФИО3 (в настоящее время ФИО14) А.Д., находится в собственности ФИО6, находится в собственности ФИО2
Судом установлено, что указанные ответчики извещалась о необходимости предоставления доступа в квартиры, что подтверждается требованиями о предоставлении доступа в жилые помещения, а также списком внутренних почтовых отправлений. Доступ в квартиры ответчиками предоставлен не был. Отзыв ФИО2 о предоставлении доступа, относится к квартире по адресу: . Доказательства предоставления доступа в квартиру по адресу: , Ленинградский пр-т, , ФИО2 в суд не представлены.
Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ФИО14 (ранее ФИО3) ФИО3, ФИО6, ФИО2 по предоставлению доступа в жилые помещения ответчиков для осмотра состояния внутриквартирного/внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО14 (ранее ФИО3) ФИО3 ( обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами » в . по Ленинградскому пр-ту для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Обязать ФИО6 (, выдан ДД.ММ.ГГГГ) обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами » в . по Ленинградскому пр-ту для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Обязать ФИО2 ( выдан ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским РУВД ) обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами » в . по Ленинградскому пр-ту для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И.Лебедева