Дело № 2-2027/2022
53RS0002-01-2022-003155-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 23 декабря 2022 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,
при секретаре Партанской Г.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании ордера от 16.12.1988 года ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире с 31.03.1989 года зарегистрирована ее дочь ФИО2 С 2015 года отношения между ними прекратились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, точный адрес не известен, ответчик на связь не выходит, вывезла из спорной квартиры все свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО2 не имела, с момента выезда перестала быть членом семьи истца.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Боровичского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> и <адрес> не числится.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ ( далее –ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что истцу как работнику завода «Двигатель» и членам её семьи на основании ордера от 16.12.1988 года предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
По информации Администрации Боровичского муниципального района, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> и <адрес> не числится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют, договор приватизации не заключался.
Таким образом, установлено, что ФИО1 и члены её семьи проживают в указанной квартире в качестве нанимателей на условиях договора найма.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, однако длительное время в квартире не проживает, её выезд носит добровольный характер, оплату коммунальных услуг не производит, при этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не установлено.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ИНН №, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд, через Боровичский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Е.М. Кудрявцева
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года