УИД77RS0005-02-2022-011487-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5248/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ «Головинский» к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК ДЭЗ «Головинский» обратился в суд с иском ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №60 в указанном жилом доме. Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 по 30.06.2022 в размере сумма Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика по ордеру и доверенности адвокат фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в пределах срока исковой давности, представил контррасчет задолженности, выполненный в пределах срока исковой давности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также просил применить положения ст. 333 ГК РФ.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений представителя ответчика, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой он также зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается Единым жилищным документом.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществляет ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» (л.д.14-19, 21).
Истцом указано на наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 по 30.06.2022 в размере сумма В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчику начислены пени в размере сумма
Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела (л.д.4-9)
По заявлению ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» 23.04.2020 мировым судьей судебного участка № 72 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008г. по февраль 2019г., который по заявлению ответчика был отменен 20.05.2020 (л.д.20).
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не исполняет надлежащим образом своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Суд отмечает, что ответчик факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал, доказательств оплаты задолженности не представил, напротив пояснил, что оплату не производил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также представил контррасчет задолженности, выполненный в пределах срока исковой давности.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Разрешая заявленные истцом требования, учитывая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, за период с 01.11.2007 по август 2019 года включительно, поскольку истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями, согласно входящему штампу суда, только 17.08.2022 (л.д.3), сторона истца ходатайств о восстановлении срока на заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, отказывает в удовлетворении требований в данной части. Сведений об обращении истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период материалы дела не содержат,
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь контррасчетом, который был представлен ответчиком, выполненный в пределах срока исковой давности за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года включительно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за указанный период в размере сумма
В соответствии со ст. 333 ГК РФ на основании заявления ответчика о снижении неустойки требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в сумме сумма, что признается судом разумным размером, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени допущенного ответчиком нарушения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика также должны быть возложены расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ «Головинский» к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ «Головинский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.
Судья М.В. Александрова
Мотивированное решение по делу изготовлено 19 декабря 2022 года