Дело № 2-141/2025

УИД: 02RS0006-01-2025-000161-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года

с.Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Аймановой Е.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., с участием прокурора Костерина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Улаганский район» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Улаганский район» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о выселении в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 является получателем государственного жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в 2019 году получила жилищную субсидию и приобрела жилье совместно с дочерью ФИО1 21.02.2019 года ФИО3 приняла обязательство освободить и передать в муниципальную собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное обязательство нарушается ответчиком, который пользуется спорным жилым помещением, фактически проживает в нём в настоящее время, что нарушает права нового собственника - МО «Улаганский район» по решению вопросов местного значения, в том числе по формированию муниципального жилищного фонда.

В ходе судебного разбирательства представлено уточненное исковое заявление о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО4

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования о выселении ФИО3 и ФИО4 не поддержала, просила удовлетворить уточненные исковые требования о выселении ФИО1 и ФИО2 по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, пояснив, что её мать ФИО3 после получения жилищного сертификата прописана и фактически проживает в <адрес>. Сыновья ФИО2 и ФИО4 после окончания 9 класса, примерно в 2010-2011 гг., поступили в учебные заседания в <адрес>, после получения образования работают. ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, в квартире имеются его вещи, периодически приезжает, ФИО4 фактически проживает в <адрес>, с 2019 года зарегистрирован в <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай, о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Костерина В.В., считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пунктам 44, 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153, обязательным условием выдачи сертификата, удостоверяющего право на получение субсидии из средств федерального бюджета является обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах), в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 и пункте 16(4) настоящих Правил. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

Таким образом, реализация права гражданина на получение государственного жилищного сертификата связана с выдачей обязательства об освобождении им и членами его семьи занимаемого ими жилого помещения.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является получателем государственного жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, с включением в состав семьи дочери ФИО1

21.02.2019 года ФИО3 подписала обязательство освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать в муниципальную собственность МО «Улаганский район» принадлежащие ей жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, в обязательства также имеется подпись ФИО1

08.05.2019 года ФИО3 получила государственный жилищный сертификат № 350885 о предоставлении жилищной субсидии в размере 2003879 руб. на семью из двух человек, включая ФИО1

30.05.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 (по <данные изъяты> доли) на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, обязательство об освобождении и передаче имущества в муниципальную собственность подлежало исполнению в срок до 30.07.2019 года.

19.02.2020 года между передающей стороной ФИО3 и принимающей стороной МО «Улаганский район» заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность МО «Улаганский район».

28.02.2020 года зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской.

Доводы истца о нарушении прав собственника судом проверены и нашли подтверждение, поскольку согласно информации отделения адресно-справочной информации отдела по работе с гражданами Российской Федерации Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно ответу Сельской администрации Акташского сельского поселения от 05.03.2025 года в спорном жилом помещении числятся ФИО1, ФИО2, ФИО4 В похозяйственной книге имеются сведения о выбытии ФИО3 в <адрес> в июне 2020 года.

Ответчик ФИО1 пояснила, что продолжает проживать в спорной квартире, где также зарегистрирован её сын ФИО2

Доводы ответчика подтверждаются данными отделения адресно-справочной информации, согласно которым ФИО3 зарегистрирована в <адрес>, а ФИО4 с 12.04.2019 года зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для проживания и пользования указанным жилым домом, ответчиками ФИО1, ФИО2 суду не представлены.

Поскольку ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос об его освобождении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, продолжают им пользоваться после перехода права собственности к иному лицу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае отказа гражданина освободить жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты права собственности нового владельца жилого помещения, является иск о выселении лиц, отказавшихся освободить соответствующее жилое помещение (прекратить фактически пользоваться им).

С учётом фактических обстоятельств дела суд полагает необходимым исковые требования о выселении удовлетворить.

По смыслу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ решение суда о выселении не является решением, которое может быть исполнено только ответчиком, поскольку ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает принудительное исполнение требования о выселении.

Принимая во внимание длительность неисполнения обязательства об освобождении жилого помещения, необходимость проведения истцом мероприятий по формированию муниципального жилищного фонда, отсутствие доказательств невозможности исполнения судебного акта по его вступлении в законную силу, суд полагает излишним указание в решении суда о выселении шестимесячного срока для исполнения решения суда, поскольку такое указание не направлено защиту нарушенного права собственности истца путём выселения из жилого помещения.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, решение состоялось в пользу истца, что в силу ст. 103 ГПК РФ является основанием для взыскания с ответчиков государственной пошлины в размере 20000 руб. в доход местного бюджета, то есть по 10000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Улаганский район» к ФИО1, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета МО «Улаганский район» государственную пошлину в размере 10000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Решение суда в окончательной форме принято 04 апреля 2025 года.

Председательствующий

Е.В. Айманова