Решение по делу № 2-3075/2023 от 16.08.2023

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. <данные изъяты> городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Шемендюк В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГ. между ним и ответчиком заключены три договора купли-продажи объектов недвижимости, а именно: договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенного по адресу: <.........> <.........>, кадастровый номер № на сумму 200 000 рублей; договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенного по адресу: <.........>, <.........> <.........>, кадастровый номер № на сумму в размере 300 000 рублей; договор купли-продажи нежилого помещения в здании (<.........> назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенного по адресу: <.........> <.........>, кадастровый номер № на сумму в размере 500 000 рублей. Согласно п.1 договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. продавец продает и передает в собственность покупателя, а покупатель покупает и принимает нежилые помещения. Истец (продавец) со своей стороны выполнил свою часть договора в виде передачи нежилых помещений в полном объеме, а покупатель получил указанные нежилые помещения. Между тем, обязательство по оплате, предусмотренное п.3 договоров купли-продажи нежилых помещений ответчиком не выполнено. ДД.ММ.ГГ. истцом направлена досудебная претензия о расторжении договоров купли-продажи нежилых помещений. ДД.ММ.ГГ. от Ответчика получены Уведомления об обязательстве оплатить в общей сумме 1 000 000 рублей в течение семи дней с момента получения претензий от ДД.ММ.ГГ.. По истечении семи дней с момента получения претензии и по настоящее время ответчиком не исполнено обязательство по оплате по договорам купли продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГ., что является существенным условием договора.

Просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый №; расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенного по адресу: <.........> <.........>, кадастровый №; расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение в здании (жилой дом, лит.А), назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО3 в отношении объектов недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый номер №; нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенного по адресу: <.........> <.........>, кадастровый №; нежилое помещение в здании (жилой дом, лит.А), назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый номер №.

Обязать ФИО3 возвратить истцу недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый номер №; нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенного по адресу: <.........> <.........>, кадастровый №; нежилое помещение в здании (жилой дом, лит.А), назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО2, а также его представитель по доверенности ФИО6 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7 не явились, направили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание признание в полном объеме иска ответчиком, суд на основании ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, для внесения записи о прекращении права общей собственности ФИО3 на объекты недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенного по адресу: <.........>, кадастровый номер №; нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенного по адресу: <.........>, <.........> кадастровый №; нежилое помещение в здании (жилой дом, лит.А), назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенного по адресу: <.........> <.........>, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ. в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенное по адресу: <.........> <.........>, кадастровый №, заключенный между ФИО2 ( ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015);

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ. в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенное по адресу: <.........>, кадастровый №, заключенный между ФИО2 ( ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015);

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ. в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение в здании (жилой дом, лит.А), назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенное по адресу: <.........>, <.........> <.........>, кадастровый номер №, заключенный между ФИО2 ( ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015);

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015, в отношении объектов недвижимости:

- нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенное по адресу: <.........>, <.........> <.........>, кадастровый номер №;

- нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенное по адресу: <.........>, <.........> <.........>, кадастровый №;

- нежилое помещение в здании (жилой дом, лит.А), назначение: автостоянка, общей площадью 1427 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 1, расположенное по адресу: <.........>, <.........> <.........>, кадастровый номер №.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015, возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015, недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 771,40 кв.м., этаж №, номер на поэтажном плане: 37, расположенное по адресу: <.........>,

<.........>, кадастровый номер №;

- нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенное по адресу: <.........>, <.........>, кадастровый №;

Настоящее решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРПН о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ. Отделом УФМС России по <.........>, код подразделения 250-015, зарегистрированного по адресу: <.........>, на недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 226,60 кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане: 24-36, расположенное по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, кадастровый №;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........> суд через <.........> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.Б. Дайнеко