УИД №
Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022
Дело № 2-1880/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 26 июля 2022 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи М.С. Литовкиной,
при секретаре Минеевой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета.
В обоснование иска указано, что в соответствии с решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 13.03.2018 по делу № по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании соглашения с собственником жилого помещения о выкупе жилого помещения с одновременной передачей другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену недействительным, применений последствий недействительности сделки, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Соглашение признано недействительным, применены последствия недействительности сделки. С администрации в пользу истца взыскана рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 10, в размере 997 200 рублей.
Решение вступило в законную силу 06.06.2018.
23.07.2018 решение суда исполнено.
Фактически администрация ГО Верхняя Пышма выкупила спорный объект.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 04.01.2020 отделом ЗАГС г. Верхняя Пышма Свердловской области.
Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение – квартира по адресу: , площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, находится на кадастровом учете и право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2021.
В вышеуказанном решении суда отсутствует указание на прекращении права собственности за ФИО1 после выплаты взысканной с администрации суммы.
Права администрации ГО Верхняя Пышма нарушаются наличием соответствующих сведений об объекте кадастрового учета квартиры по адресу: , кадастровый №.
На основании изложенного истец просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: , кадастровый №, в связи с его сносом, выплате выкупной стоимости собственнику, а также смертью собственника. Установить, что решение суда является основанием для снятия объекта с государственного кадастрового учета, а также исключения записи о праве собственности № от 15.08.2016 из Единого государственного реестра недвижимости.
Представитель истца администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с утратой недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, сведения об объекте кадастрового учета не могут быть сохранены в государственном кадастре недвижимости по причине их недостоверности.
В силу п.4 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с.п.2 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено, что решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 13.03.2018 по делу № по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании соглашения с собственником жилого помещения о выкупе жилого помещения с одновременной передачей другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену недействительным, применений последствий недействительности сделки, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Соглашение признано недействительным, применены последствия недействительности сделки. С администрации в пользу истца взыскана рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 997 200 рублей.
Решение вступило в законную силу 06.06.2018.
23.07.2018 решение суда исполнено.
Фактически администрация ГО Верхняя Пышма выкупила спорный объект.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 04.01.2020 отделом ЗАГС г. Верхняя Пышма Свердловской области.
Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение – квартира по адресу: 10, площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, находится на кадастровом учете и право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2021.
В вышеуказанном решении суда отсутствует указание на прекращении права собственности за ФИО1 после выплаты взысканной с администрации суммы.
Права администрации ГО Верхняя Пышма нарушаются наличием соответствующих сведений об объекте кадастрового учета квартиры по адресу: кадастровый №.
Таким образом, исковые требования администрации Верхняя Пышма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 () на квартиру по адресу: кадастровый №, в связи с его сносом, выплате выкупной стоимости собственнику, а также смертью собственника.
Установить, что решение суда является основанием для снятия объекта с государственного кадастрового учета, а также исключения записи о праве собственности № от 15.08.2016 из Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.С. Литовкина