дело № 2-1268/2022

УИД: 16RS0031-01-2022-001777-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре Ахметовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО13 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Князевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что с 1990 года владеют и пользуется двухкомнатной квартирой по адресу: Тукаевский муниципальный район, поселок совхоза «Татарстан», <адрес>, площадью 51,5 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ заключали с ТСЖ «Князевское» договоры найма и обслуживания, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор поставки жилищно-коммунальных услуг, имеется согласие ФИО4, ФИО5 ФИО6 на приватизацию квартиры, без их участия.

В иске поставлен вопрос о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами с определением долей по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание стороны не явились, от представителя истцов ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении спора без своего участия, требования поддерживает, просит удовлетворить; ответчики в судебное заседание представителей не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении спора без своего участия, просят вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует материалам дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Совхоз «Сосновоборский».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Князевское» и ФИО2 заключен договор найма и обслуживания жилого помещения по адресу: Тукаевский муниципальный район, поселок совхоза «Татарстан», улица Школьная, дом 2, квартира 6, площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой – 28 кв.м, указано о членах семьи постоянно проживающих в квартире: ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО4, ФИО3

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 ФИО14 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела предоставлены согласия ФИО4, ФИО5 ФИО6 на приватизацию квартиры, без их участия.

В материалы предоставлены сведения указывающие на то, что истцы в собственности иного жилого помещения не имеют, в приватизации не участвовали.

Исполком отказал в удовлетворении заявления истца о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации, с формулировкой – квартира в муниципальную собственность не передавалась, письменный отказ не предоставлен.

Вопреки указанным доводам ответчика спорные правоотношения относительно спорного жилого помещения фактически свидетельствуют о пользовании истцом этим помещением на основании договора социального найма: на её имя открыт отдельный финансовый лицевой счет, по выставляемому управляющей компанией счету истец оплачивает наем жилого помещения, с момента предоставления жилья с 1990 года истцы проживают в спорной квартире.

В материалах дела отсутствуют доказательства отнесения спорного помещения к специализированному жилищному фонду или нахождения его в аварийном состоянии.

Соответственно, истцы не могуть быть ограничены в праве на приватизацию занимаемого помещения на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по смыслу которого право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При этом право на приватизацию не может быть поставлено в зависимость от включения квартиры в реестр муниципальной собственности, поскольку такое толкование влечет нарушение положений статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку истцы по независящим от них причинам не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит правомерным их доводы о том, что за ними может быть признано право собственности на квартиру в судебном порядке, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Суд также отмечает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в порядке приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истцы вселились в спорное помещение в установленном законом порядке, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО18 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Князевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, несовершеннолетним ФИО1 ФИО21, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру с кадастровым номером 16:39:030103:1227, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья

Решение02.12.2022