дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-43

в мотивированном виде изготовлено 03.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2025

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление многоквартирным домом № ******в по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 183,9 кв.м., расположенного в жилом многоквартирном доме по указанному адресу.

Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 15.01.2024 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 112714,99 руб. основного долга, 13670,45 руб. пени.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4381 руб.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, просила дополнительно взыскать расходы за принесение частной жалобы на определение о возвращении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила.

В силу ч.1. ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0710032:537, общей площадью 183,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112714,99 руб. основного долга, 13670,45 руб. пени.

В связи с неуплатой задолженности, истцом ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена ФИО1 без удовлетворения.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Таким образом, ввиду того, что ответчик не исполняла возложенную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеются оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности.

Переходя к расчету задолженности, суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом, поскольку приведенные расчеты являются верными, судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно договору №УК-3101/н оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ООО УЖК «Ардо» (заказчик) и ИП ФИО4 (исполнитель) заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по подготовке исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт с собственников помещений, расположенных по адресам <адрес> объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.2.1 договора в порядке выполнения правовой работы по настоящему договору исполнитель принимает следующие обязанности:

-подготовка исковых заявлений в отношении собственников каждого помещения, указанного в приложении № ******;

-подготовка всех сопутствующих документов;

-направление исковых заявлений от имени заказчика в адрес судебных районов по месту жительства должников и Арбитражный суд СО;

-участие в судебных заседаниях при необходимости;

-иные действия, необходимые для выполнения поручения заказчика.

Согласно п.4.1 договора и приложению № ****** к договору стоимость услуг по договору оказания юридических услуг определяется исходя из адреса многоквартирного дома, обслуживаемого ООО УКЖ «Ардо» и составляет 20000 руб. за оказание юридических услуг по спору по многоквартирному дому, расположенному по адресу <адрес>.

Факт оплаты указанных услуг подтверждается платёжным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из существа спора и характера спорных правоотношений, принимая во внимание категорию спора, объема выполненной представителем работы в рамках рассмотрения дела и ее качества, требований разумности и справедливости, учитывая занятость представителя по гражданскому делу, отсутствия возражений ответчика по поводу разумности услуг, суд считает, что заявленная сумма расходов за оказание услуг в суде первой инстанции является разумной и подлежит взысканию в полном объеме с ФИО1 в пользу ООО УЖК «Ардо».

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4381 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом понесены расходы в размере 15000 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ за принесение частной жалобы на определение о возвращении искового заявления, отменного апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию вышеуказанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6512 № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112714,99 руб. основного долга, 13670,45 руб. пени, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19381 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворениизаявленияоботменеэтогорешениясуда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления.

Судья Жамбалов С.Б.