Решение по делу № 2-4561/2025 от 23.06.2025

Дело № 2-4561/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-000605-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.04.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием истца ЗБА, ответчика ЗИА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗБА к ЗИА о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗБА обратился в суд с иском к ЗИА о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что между сторонами не сложился порядок пользования жилыми помещениями в доме и на земельном участке, происходят конфликты из-за установления порядка пользования частью жилого дома и земельного участка.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ произведен раздел части жилого дома общей площадью 56,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> со вспомогательными строениями. Выделено в собственность истца ЗБА здание (часть жилого <адрес>) площадью 28,7 кв.м (площадью всех частей здания 28,7 кв.м, жилой площадью 12,0 кв.м), состоящее из: № (жилое) Лит.А площадью 12,0 кв.м, № (веранда) Лит.а1 площадью 16,7 кв.м, земельный участок площадью 400 кв.м со следующими координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка

Истцу ЗБА на праве собственности от ДД.ММ.ГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Начиная с сентября 2024 года, ответчик ЗИА самовольно возвел сплошной забор из металлопрофиля на территории земельного участка, принадлежащего истцу.

Ограждение возведено таким образом, что полностью лишает возможности определения границы (линии межевания), установленные по сведениям кадастрового учета между участками, об этом свидетельствует план межевания от ДД.ММ.ГГ и заключение эксперта № по судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО ЭК «Аксиома».

Согласно приложению плана межевания от ДД.ММ.ГГ суду визуально представлена диагональная линия размещения самовольного ограждения (забора) от точки Н 1 до точки Н 9 ориентировочной длиной 20,7 метров.

В целом установления уточненной межевой границы в натуре на земельном участке, а также внесения дополнительной записи в ЕГРН, истцом неоднократно вызывался кадастровый инженер. За период с октября 2023 года по ноябрь 2024 года, работы кадастровым инженером проведены не были по причине различных препятствий со стороны ответчика ЗИА Ограничения выражались в виде запирании изнутри двери в заборе (калитки), сменой замков, установления ограждающих устройств, а с сентября 2024 года возведения сплошного забора из металлопрофиля.

Кроме того, в отсутствие истца ответчиком происходит умышленное захламление входа в часть жилого дома истца в виде срубленных деревьев, веток, элементов ограждения из металла, что затрудняет истцу проход на свою жилую площадь и возможность пользоваться указанным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности ЗБА земельным участком и частью жилого помещения дома, обязать ответчика не чинить препятствия в проведении кадастровых работ для устранения межевой границы в натуре на земельном участке ЗБА, обязать ответчика произвести демонтаж за свой счет и своими силами/средствами самовольно устранённого им забора из металлопрофиля на территории земельного участка, принадлежащего ЗБА, обязать ответчика произвести уборку входа части жилого дома истца от срубленных деревьев, веток, элементов ограждений из металла, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, установить срок для исполнения решения суда в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец ЗБА в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования. Пояснил, что забор был установлен после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ЗИА в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ЗБА является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома.

В собственность истца ЗБА выделено здание (часть жилого <адрес>) площадью 28,7 кв.м (площадью всех частей здания 28,7 кв.м, жилой площадью 12,0 кв.м), состоящее из: № (жилое) Лит.А площадью 12,0 кв.м, № (веранда) Лит.а1 площадью 16,7 кв.м, земельный участок площадью 400 кв.м со следующими координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка

В собственность ЗБА выделен земельный участок площадью 400 кв.м, определены координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка

Истцу ЗБА на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040202:2008.

Согласно пояснениям истца ответчик самовольно установил сплошной забор из металлопрофиля, который возведен таким образом, что полностью лишает возможности определения границы (линии межевания).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец отказался от назначения по делу судебной экспертизы в части установления границ земельного участка, на котором стоит забор ответчика.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства, учитывая также, что в ходе судебного разбирательства факт нарушения прав истца действиями ответчика не нашел своего подтверждения, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ЗБА (паспорт серии №) к ЗИА (паспорт серии №) о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком и частью жилого дома, не чинении препятствий в проведении кадастровых работ, возложении обязанности демонтировать самовольно установленный забор, возложении обязанности произвести уборку входа части жилого дома в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя, – ОТКАЗАТЬ в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

23.06.2025 года