Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023УИД 89RS0004-01-2023-004488-24Гражданское дело №2-3635/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2023 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Максименко С.М.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 16.07.2018. Ответчик ФИО3 с 15.08.2023 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. Между тем, ответчик в квартире в настоящее время не проживает, договорные отношения о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствуют, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по изложенным в его тексте основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением, возвращенным от ответчика в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2018 истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из ответа на судебный запрос ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой от 28.11.2023 следует, что с 15.08.2023 в спорном жилом помещении, наряду с собственником ФИО2, по месту жительства зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой, и снятия его с регистрационного учета.

Доказательства наличия между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, считает возможным их удовлетворить.

При этом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 (ИНН [номер]), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, корп. 1, кв. 89.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН [номер]), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН [номер]) в пользу ФИО2 (СНИЛС [номер]) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.