Дело № 2-318/2023
УИД: 16RS0047-01-2022-005306-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г. Ижевск УР
Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,
при секретаре Давтян А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к КЕО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КМА, о взыскании денежных средств,
установил :
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к КЕО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КМА, <дата> года рождения, о взыскании денежных средств.
Требования мотивированы следующим.
<дата> НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и К (Л) Е.О., КМА заключили договор социальной ипотеки <номер>.
Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем <дата> сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи.
Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.
В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 34 000 руб., срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 120 месяцев.
Обязанностью ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,25595588 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.
Согласно протоколу выбора, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.
Обязанностью ответчика в соответствии с условиями договора является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (найм).
К протоколу выбора ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7% и размер ежемесячно выкупаемой площади.
Данный график в части внесения денежных средств является примерным и может изменяться с учетом поступивших денежных средств, то есть, если граждане в текущем месяце не выкупают указанные в примерном графике квадратные метры, цена невыкупленной части увеличивается на 7% согласно постановлению Кабинета Министров РТ от 02.08.2007 года № 366.
Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.
При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на <дата> ответчики должны были выкупить 24, 66286765 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 15,19271694 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 9,47015071 квадратных метров.
Следовательно, за ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 445 957, 17 руб., которая рассчитывается как произведение невыкупленной части квадратных метров (9,47015071) на текущую цену 1 квадратного метра (47 090, 82 руб.)
Кроме того, согласно условиям договора, предусмотрена обязанность ответчиков вносить сумму задатков на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров на ставку найма, действовавшую в период использования невыкупленных квадратных метров.
Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на <дата> составляет 8 260, 65 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 454 217, 82 руб.
Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о необходимости погашения задолженности, которая была оставлена без надлежащего исполнения.
Также истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 47 441, 86 руб.
В судебное заседание представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.
В судебном заседании ответчик КЕО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КМА, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны. Также ответчик пояснила, что денежные средства, необходимые для исполнения решения суда размещены ей на депозите Кировского РОСП г. Казани в размере 526 020, 97 руб.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При признании ответчиком иска и принятии его судом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оснований для не принятия признания иска ответчиком в настоящем случае суд не усматривает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Признание иска принято ответчиком самостоятельно и добровольно, после разъяснения им последствий совершения данного юридически значимого действия.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и в соответствии со ч.3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которая составляет 8 216, 60 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание ответчиком КЕО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КМА, исковых требований Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании процентов по договору займа.
Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к КЕО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КМА, о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с КЕО (ИНН <номер>), КМА (ИНН <номер>) в лице законного представителя КЕО (ИНН <номер>) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <номер>) задолженность по уплате платежей по договору социальной ипотеки <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 454 217 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 47 441 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 8 216 руб. 60 коп.
Взыскивать с КЕО (ИНН <номер>), КМА (ИНН <номер>) в лице законного представителя КЕО (ИНН <номер>) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <номер>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 454 21 руб. 82 коп. с учетом её уменьшения в случае погашения задолженности, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды времени, начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательств.
На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 24 мая 2023 года.
Председательствующий судья: Д.Д. Городилова