Решение по делу № 02-3686/2023~М-0594/2023 от 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27.02.2023г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3686/23 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние.

Истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес. ответчики являются нанимателями жилого помещения №16 в указанном многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверок жилого помещения №16 адрес было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, так как газопровод закрыт фальшстеной.

Нанимателям жилого помещения №16 было направлено уведомление об устранении выявленных нарушений. Вместе с тем, 07.09.2022г. повторное уведомление было опущено в почтовый ящик по адресу: адрес. кв.16 .

Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ адрес «Жилищник адрес» не представлена.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила в исковом заявлении отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. что подтверждается Единым жилищным документом.

адрес было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, так как газопровод закрыт фальшстеной.

Ответчик в ходе заседания представил письмо от 18.01.2023г. №01-01-10-56891/22 и акт обследования от 12 января 2023г., составленное комиссией в составе представителя адрес , мастера СВДГО адрес фио и слесаря фио, , которые произвели обследования газового оборудования и установили, что ранее выявленные нарушения устранены.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные органом осуществляющим согласование.

Согласно приложения № 2 Постановления Правительства адрес № 73-ПП от 08.02.2005 г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории адрес" установлен порядок переустройства и перепланировки в адрес, который предусматривает обязательное обращение в Межведомственную комиссию при Управе для рассмотрения вопроса и получения официально оформленного разрешения на переоборудование и перепланировку, при этом не допускается самостоятельное переоборудование и перепланировка жилым помещений, к чему относится ликвидация, уменьшение сечение каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений ( адрес, ст.30 и 67 ЖК РФ).

П.1.7.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Учитывая , что ответчиком были представлены письмо от 18.01.2023г. №01-01-10-56891/22 и акт обследования от 12 января 2023г., составленное комиссией в составе представителя адрес , мастера СВДГО адрес фио и слесаря фио, , которые произвели обследования газового оборудования и установили, что ранее выявленные нарушения устранены, суд приходит к выводу о том, что в требовании истца об приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние по адресу: адрес отказать.

Поскольку недостатки были устранены ответчиками после обращения ситца в суд, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н.Захарова