Решение по делу № 2-280/2025 от 20.01.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставление другого жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

с участием прокурора: Румянцева Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-280/2025 по иску Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставление другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставление другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. 11.04.2008 между сторонами заключен договор социального найма спорного жилого помещения №-СН и дополнительных соглашений к нему, на состав семьи: ФИО2 (супруг). На основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от 30.10.2018 <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Истцом предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение: 2-х комнатная квартира, общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, <адрес>. Ответчик ФИО1 отказалась от предложенного варианта. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, с требованиями иска не согласилась, поскольку она и ее супруг болеют, и из предложенного места переселения им далеко добираться до поликлиники, а до остановки далеко.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Участвующий в деле прокурор Румянцев Д.А. полагал исковые требования администрации МО г. Салехард обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 – наниматель жилого помещения, и члены ее семьи ФИО2 (супруг), зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 11.04.2008 года и дополнительных соглашений к нему №-ДС от 28.05.2010 года, №-ДС от 11.02.2014 года, №-ДС от 27.04.2015 года.

Распоряжением главы города Салехарда №-р от 30.10.2018 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищной политики Администрации города Салехарда указано произвести выселение нанимателей муниципальных жилых помещений из указанного дома (в течение 1 года 6 месяцев).

Администрацией МО г. Салехард в связи со сносом жилого <адрес> в г. Салехард, в соответствие со ст. 88 ЖК РФ, ответчику предложено на состав семьи из 1 человека жилое помещение – двухкомнатная благоустроенная <адрес> корпус 1 мкр. Обдорский в г. Салехарде, общей площадью 50,5 кв.м.

18.10.2024 ответчик ФИО1 указала в уведомлении о несогласии с предложенным вариантом истца по причине – не устраивает расположение, а также, что находится на медицинском лечении, просит предоставить квартиру в центре города, вблизи ГБУЗ «СОКБ».

Таким образом, Администрация МО г. Салехард приняты меры по обеспечению ответчиков жилым помещением в соответствии с учетом положений действующего законодательства РФ.

В силу ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86-88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.

Распоряжением главы города Салехарда №-р от 30.10.2018 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрация муниципального образования город Салехард располагает свободным жилым помещением в виде двухкомнатная благоустроенная <адрес> в г. Салехарде, общей площадью 50,5 кв.м.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчик не дала.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией муниципального образования город Салехард исковых требований о выселении ответчиков в другое, указываемое истцом, жилое помещение, не выходящее за пределы административно-территориальных границ населенного пункта (города Салехарда), расположенного на территории муниципального образования город Салехард, а потому довод ответчика о месторасположении предоставляемого жилого помещения не имеет какого-либо значения, не основан на нормах действующего законодательства, а требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 НК РФ в размере в равных долях 1500 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставление другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, (№), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, (№), ФИО2 (№) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1500 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.01.2025 года.

Председательствующий К.В. Лисиенков