УИД 38RS0031-01-2022-000978-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.2022

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1810/2022 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика министерства лесного комплекса Иркутской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ТУ Росимущества в Иркутской области, в котором просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1048 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка площадью 2371 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ...., на основании договора купли-продажи от **/**/****.

**/**/**** Управление Росреестра по Иркутской области отказало ФИО1 в государственной регистрации прав на земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в обоснование указав на наличие на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией.

По сведениям ТУ Росимущества в Иркутской области земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, исключен из государственного лесного реестра в связи с переводом земель лесного фонда в земли населенных пунктов при утверждении генерального плана Марковского муниципального образования. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано **/**/**** в порядке разграничения государственной собственности на землю.

По мнению истца, правовых оснований для регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок не имелось, поскольку участок в 2018 году министерством лесного комплекса Иркутской области исключен их Государственного лесного реестра.

Ответчик ТУ Росимущества в Иркутской области иск не признало, против удовлетворения иска возражало.

Третьи лица письменных возражений на иск не представили.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (пункт 1).

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2).

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки из состава земель лесного фонда (подпункт 2 пункта 5).

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **/**/**** земельный участок площадью 2371 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет **/**/****, границы участка определены в установленном законом порядке. Право собственности ФИО1 на участок зарегистрировано **/**/**** на основании договора купли-продажи от **/**/****. До ФИО1 право собственности было зарегистрировано за ФИО6 с **/**/****, за ФИО4, ФИО3 и ФИО5 с **/**/****.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **/**/**** земельный участок площадью 1048 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ...., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет **/**/****. Право собственности Российской Федерации на участок зарегистрировано **/**/****, сведения о документах-основаниях для регистрации права, сведения об объектах, из которых образован земельный участок, отсутствуют.

Согласно письму ТУ Росимущества в Иркутской области № от **/**/**** земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и исключен из государственного лесного реестра в связи с переводом земель лесного фонда в земли населенных пунктов на основании решения Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №52-294/Дгп «Об утверждении генерального плана Марковского городского поселения Иркутского муниципального района Иркутской области». На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации **/**/****. По мнению ТУ Росимущества в Иркутской области, у Российской Федерации возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке разграничения государственной собственности на землю.

Согласно письму министерства лесного комплекса Иркутской области № от **/**/**** земельный участок с кадастровым номером № ранее был частично расположен на землях лесного фонда Иркутского лесничества. Вопрос в отношении данного земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете с иной категорией и ранее пересекавшего земли лесного фонда Иркутского лесничества был рассмотрен министерством в рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» и принято решение об определении способа устранения противоречий в государственных реестрах с кодом 12 «иной способ» - исключение из государственного лесного реестра в соответствии с требованиями указанного закона. В настоящее время участок с кадастровым номером № исключен из государственного лесного реестра и не пересекает земли лесного фонда. К письму приложена выписка из протокола от **/**/**** заседания межведомственной комиссии по вопросу приведения в соответствие сведений государственного лесного реестра и сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, на территории Иркутской области от **/**/**** № г. Иркутск.

Из уведомления Ангарского отдела № Росреестра от **/**/****, направленного ФИО1, следует, что границы участков, образуемых при разделе земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы участков с кадастровыми номерами №, образованных **/**/**** в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, сведения об участках с кадастровыми номерами № носят временный характер, в отношении участка с кадастровым номером № внесена запись о регистрации права собственности Российской Федерации **/**/****.

Согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах участка с кадастровым номером №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/**** из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.

Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы одновременно право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, при этом участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах участка с кадастровым номером № и образован из него.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № не оспорено, сделка, на основании которой зарегистрировано право собственности ФИО1 на участок, не признана недействительной.

Доказательства образования участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда, иных земель, находящихся в собственности Российской Федерации не представлены, так же как и доказательства образования участка по желанию и воле ФИО1

Учитывая постановку земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об образовании участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № и отсутствие подтверждающих данное утверждение ответчика доказательств, суд полагает, что наличие оснований для возникновение права собственности Российской Федерации на участок с кадастровым номером № не доказано.

Учитывая изложенное, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1048 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1048 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

А.Н. Говорова

Решение суда в окончательной форме принято 16.08.2022.