63RS0042-01-2023-001411-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Кулачкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2525/23 по иску ООО «Газэнергомонтаж» к ООО СЭО «Технострой», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований общество указало, что оно является управляющей организацией многоквартирного домом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общество получило из Государственной жилищной инспекции <адрес> письмо о проводимой проверке по обращению ООО СЭО «Технострой» о внесении изменений в реестр лицензий. Согласно данному письмо, ООО СЭО «Технострой» вместе с заявлением представило протокол общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
По мнению истца, решения, оформленные вышеуказанным протоколом, затрагивают права общества и нарушают их, поскольку, обществу будут причиняться убытки.
В нарушение требований действующего законодательство, ни ООО «Газэнергомонтаж», ни собственники помещений не извещались надлежащим образом о выборе новой компании - ООО СЭО «Технострой».
Кроме того, принятые решения являются недействительными из-за отсутствия кворума, поскольку, ряд бюллетеней подписаны неуполномоченными лицами. Также допущены иные нарушения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество просило признать недействительными решения общего собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ООО СЭО «Технострой», действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, ввиду отсутствия нарушений, которые могли бы служить основанием для признания принятых решений недействительными.
Иные участники в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «Газэнергомонтаж».
Установлено, что собственники помещений указного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ провели внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно протоколу, повесткой общего собрания были следующие вопросы:
- Избрание председателя общего собрания собственников с правом подсчета голосов.
- Избрание секретаря общего собрания собственников с правом подсчета голосов.
- Избрание совета многоквартирного дома.
- Наделение совета МКД полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта от имени всех собственников МКД.
- Расторжение договора управления и отказ от услуг действующей управляющей организации ООО УК «ГЭМ» (ИНН <***>).
- Избрание управляющей организации ООО СЭО «Технострой» (ИНН <***>) для заключения договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.
- ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????]
- Наделение председателя общего собрания собственников полномочиями подписания договора управления с управляющей организацией от имени собственников МКД.
- Утверждение действующего порядка расчетов с ресурсоснабжающими организациями.
- Поручение управляющей компании ООО СЭО «Технострой» принять меры, направленные на взыскание неосновательного обогащения, в том числе, наделении полномочиями управляющей компании ООО СЭО «Технострой» на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с управляющей компании ООО «ГЭМ» неосновательного обогащения - неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений <адрес> по статье текущий ремонт и процентов за пользование чужими денежными средствами.
- Размещение сообщения об итогах голосования собственников помещений на информационных досках многоквартирного дома.
Согласно протоколу, по всем вопросам повестки дня, большинством голосов, приняты положительные решения.
Установлено, что общее собрание проведено без нарушений, при наличии кворума, необходимого для принятия результатов проведённого голосования. Так, при общей площади помещений, равной 3 203,4 кв. м, в голосовании приняли участие собственники 1 991 кв. м, что составляет 62,17% от общего числа голосов.
Судом проверялись доводы стороны истца о допущенных при проведении спорного собрания нарушениях в части наличия протокола от ДД.ММ.ГГГГ и о том, что собственники не были извещены надлежащим образом о проведении соответствующего собрания, однако они не нашли своего подтверждения.
Также не нашли своего подтверждения и доводы истца о том, что от имени собственников квартир №№: 2, 5, 7, 14, 21, 24, 32, 54, 59 и 60 голосовали неустановленные лица. Доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено. Так, собственники данных помещений не подтвердили, что они не принимали участие в соответствующем голосовании, либо голосовали иным образом, чем это отражено в представленных в суд решениях (бюллетенях).
Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что все решения собственников, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, являются действительными.
При изложенных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца не основаны на законе, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.
Кроме того, отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из тех обстоятельств, что истец не представил доказательств тому, чем оспариваемые им решения, нарушают его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Газэнергомонтаж» (ИНН: <***>) к ООО СЭО «Технострой» (ИНН: <***>), ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья