Дело №2-280/2023
27RS0016-01-2023-000334-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вяземский 21 июля 2023 год
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Чистовой Т.С.,
с участием помощника прокурора Вяземского района Стреленко Н.В.,
истца ФИО3,
при секретаре Снегур И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что он является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, с 1993 в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая является его матерью, которая 2012г. выехала из квартиры, вывезла свои вещи, в квартиру больше не возвращалась, родственные связи не поддерживает, бремя содержания жилья не несет, просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснил, что ордер на жилое помещение и договор найма выдавался его отцу – ФИО2 в 1993 году, который имел состав семьи: ФИО6 (ответчик), ФИО3 (истец) и ФИО10 (брат истца). Позднее мать с отцом брак расторгли, отец умер, со ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, поскольку мать злоупотребляла спиртным, была лишена родительских прав в отношении его младших братьев, в 2012 году выехала из квартиры в г. Советская Гавань и более оттуда не возвращалась, дом пришел в негодность, был полуразрушен, стоял закрытый. Вселившись в 2014 году в дом, истец сделал ремонт, восстановил разрушенную систему отопления и водоснабжения, улучшил состояние жилья, заботился и нес бремя содержания имущества. На сегодняшний день истец не может приватизировать жилье, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО6, которая не проживает более 10 лет в указанном жилом помещении, попыток вселения в квартиру она не предпринимала, бремя содержания жилья не несет. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО6, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сообщила о проживании в г. Советская Гавань без регистрации, выписываться с квартиры по адресу: <адрес> добровольно не имеет намерения, о чем имеется телефонограмма в материалах дела.
Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края не возражала против исковых требований, просила рассмотреть гражданское дело без её представителя, о чем имеется ходатайство в материалах дела.
Свидетель ФИО11, опрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает в с. Аван с 1994 года, знает стороны, как жителей села, ответчик приходится матерью истцу, характеризует ФИО6 отрицательно, как лицо, злоупотребляющее спиртным во время проживания до 2012 или 2014 года, точнее не помнит. Ответчик 11-12 лет назад неожиданно уехала из с. Аван за своим мужчиной в Светскую Гавань, бросила троих детей. Она больше в с. Аван не появлялась, не приезжала, даже когда ее мать и отец умерли, даже на похороны сына не приехала. Когда ответчик уезжала, была зима, батареи в доме все лопнули, дети остались у матери ее и сестры. Дом стоял заколоченный 2 года, сарай сгорел, забор весь развалился, потом приехал истец – ФИО3 и стал восстанавливать дом, восстановил сарай, забор поменял. В доме ей никто не препятствовал жить, она даже истец ФИО8 ее звал, она сказала, что у нее нет паспорта, поэтому приехать не сможет. Она ни с кем не поддерживает связь из с. Аван. Раньше я приходила к Светлане (ФИО6), сейчас я постоянно хожу к жене истца стричься, у него жена работает парикмахером. Спорный дом стоит на углу перекрестка <адрес> в доме ФИО8 личных вещей Светланы нет. Все ее вещи сгнили после взрыва батарей отопления, свои личные вещи она, скорее всего, забрала при переезде.
Свидетель ФИО12, опрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает в с. Аван, с истцом знакома, с ответчиком в прошлом были соседями. ФИО6 давно не проживает в <...> на пересечении улиц Садовой и Шоссейной. Она проживала в спорном доме с детьми, потом уехала, вышла замуж, дети остались с бабушкой, отец тоже был с детьми. Светлана не приезжала в с. Аван более 10 лет. На похороны отца, сына и матери также не приехала. Бабушка воспитывала детей самостоятельно, младшему ребенку, когда Светлана уехала, было 8-9 лет, на данный момент ему уже исполнилось 25 лет. Куда уехала, мне неизвестно. Она просто все бросила. Истец приехал и все восстанавливал. С сестрой, которая вырастила ее детей, Светлана тоже не общается. Мне неизвестно ее место жительства на данный момент.
Суд, истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма от 07.07.2014 № 85, заключенного между истцом и администрацией сельского поселения «Село Аван» Вяземского муниципального района Хабаровского края.
Согласно выписке из хозяйственной книги, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с 23.03.1993, ФИО6 с 23.03.1993г, ФИО4 с 29.01.1998г.
Согласно ордера от 21.01.1993г., жилое помещение <адрес> предоставлено ФИО2 на семью из 4-х человек. На основании ордера 14.06.1999 между ФИО2 и муниципальным предприятием ЖКХ Аванское, заключен договор найма жилого помещения.
Из справки главы администрации сельского поселения «Село Аван» от 30.07.2018 № 194 следует, что по адресу: <адрес> 2011 года никто не проживает, ФИО3 проживает один с 30.07.2018 года.
06.08.2018 со ФИО3 дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 07.07.2014, установлено, что совместно с нанимателем вселяются, на основании изменений и снятия с регистрационного учета ФИО5 по смене места жительства: ФИО1, мать, ФИО10, брат, ФИО13, брат.
02.06.2023 дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 07.07.2014, установлено, что совместно с нанимателем вселяются, на основании изменений в связи со снятием с регистрационного учета ФИО4: ФИО6, мать.
Из выписки с ЕГРН следует, что ФИО6 в собственности на территории Хабаровского края жилого помещения не имеет.
Из справки АСР УВМ следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится проживающей по адресу: <адрес>, паспорт выдан 03.01.2020 ОВМ по Советско-Гаванскому району.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что ответчик являющаяся матерью истца – ФИО3, более 10 лет в спорной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, а также не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него, родственные связи не поддерживает. Сведений, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое местожительство, вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовывать свои права на приватизацию жилья.
Опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик длительное время, более 10 лет, не проживает по адресу своей регистрации.
Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вяземский районный суд Хабаровского края.
Решение в окончательной форме принято 24.07.2023г.
Судья: Т.С. Чистова