Мотивированное решение изготовлено:
10.02.2025 г.
Дело № 2-205/2025 (76RS0011-01-2025-000005-73)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 22,7, кв.м, кадастровый номер №.
В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает отец истца ФИО3 В октябре 2022 г. истец, как собственник жилого дома, дал согласие на регистрацию по месту жительства своему брату ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с семьей. Жена брата ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и их дети ФИО снялись с регистрационного учета 12.09.2024 г. Ответчик этого не сделал, продолжает сохранять регистрацию. Ответчик и его семья никогда не проживали в доме. Он даже не приехал на похороны матери ФИО , которые состоялись ДД.ММ.ГГГГ г.
Сохранение ответчиком регистрации в данном жилом помещении, нарушает правоистца как собственника по владению, пользованию и распоряжению указаннымимуществом.
В судебном заседании истец в полном объеме поддержал исковые требования. Пояснил, что жилой дом <адрес> был подарен ему бабушкой ФИО В этом доме жила она, потом родители. Ответчик ФИО2 уехал из Углича в 2019 году в неизвестном направлении, в 2022 году вдруг вернулся и не один, а с женой и детьми. Попросил истца их зарегистрировать в доме в <адрес>, чтобы устроить детей в детский сад. Истец согласился. В дом в <адрес> ответчик и члены его семьи никогда не вселялись, вещей своих там не хранили. Они жили в г. Угличе, где-то снимали жилье. Потом истец узнал, что жена и дети ответчика уехали. Тогда истец обратился к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета в доме. Все снялись кроме ответчика. Он какое-то время жил в Угличе. Уговорил маму взять два кредита, чтобы восстановить забор в деревне и еще на что-то. Получив деньги, уехал в <адрес>. Ничем маме не помог. Мама из-за этого очень переживала. Стала болеть. Развилось <данные изъяты>. Потом мама умерла. Ответчик так и не появился. У него в собственности ? доля в праве на квартиру <адрес>, другая ? доля у сестры. Недавно через интернет истец узнал, что ответчик оформил ИП, которое зарегистрировал в доме в <адрес>. С чем истец не согласен. Разрешение на это он ему не давал. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника указанного имущества.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Угличского ОМВД не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 22,7, кв.м, кадастровый номер №. Право собственности за истцом зарегистрировано 15.12.2014 г., что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик сохраняет там регистрацию по настоящее время, который как указывает истец, в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, в расходах по содержанию жилого дома не участвовал.
Ответчик имеет иное жилье, постоянно проживает в <адрес>, там же живут члены его семьи (жена и дети).
Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом в д. Петрово с истцом не заключалось.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает лишь факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В таком случае регистрация ответчика без намерения пользоваться жилым помещением не влечет для него оснований для приобретения прав на это жилое помещение.
Поскольку ответчик имеет в жилом помещении истца регистрацию без намерения проживать в нем, прав на это жилое помещение не приобрел, исковые требования истца являются обоснованными и удовлетворяются судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить,
признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, кадастровый номер №.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному в решении адресу (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Грачева