Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года р.п. Сосновоборск
Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указав, что вышеуказанную недвижимость приобрел 08.09.2004 у ФИО2 по расписке за 50000 рублей.
Определением суда от 17.05.2023 исковые требования в части признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, производством прекращены, в связи с отказом от иска.
В судебное заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что с 08.09.2004 года владеет и пользуется недвижимом имуществом, указанном в исковом заявлении, а именно производит его текущий ремонт, содержание и принимает меры против его разрушения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Третье лицо - администрация Сосновоборского района Пензенской области о дне судебного разбирательства извещена, своего представителя в суд не направила.
Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктами 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении сроков приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из расписки от 08.09.2004 следует, что истец - ФИО1 приобрел жилой дом общей 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО2 за 50000 рублей.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на правах объект - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель данного имущества не имеется.
Согласно поэтажному плану объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 30.01.2023, составленного кадастровым инженером Б* ООО «Правовой центр недвижимости «Тисар», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 57,1 кв.м..
В соответствии с экспертным заключением ООО «Правовой центр судебной экспертизы» № от 02.02.2023 жилой дом, общей площадью 57,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью людей, соответствует строительным нормам.
Судом установлено, что ФИО1, начиная с 08.09.2004, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м..
В связи с вышеизложенным суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, так как он более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владел им, как своим собственным недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 - 238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Сосновоборский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Демин