№ 2-3733/2023
УИД 61RS0006-01-2023-004070-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» сентября 2023 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А,
при секретаре Поповой А.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО к ФИО1 третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что
18 мая 2020 года между ФИО1 и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры № в <адрес>, с рассрочкой платежа.
В соответствии с пунктом 1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать в собственность квартиру, а Покупатель обязуется принять квартиру и оплатить Продавцу с условиями настоящего Договора денежные средства за квартиру, расположенную на <адрес> общей площадью 60,1 кв.м
В соответствии с пунктом 4 Договора Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п.3 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки: в день заключения договора 1500000 рублей; далее ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа месяца, произвести оплату по 80000 руб; последний платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 руб.
Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
В силу пункта 8 Договора государственная регистрация перехода права собственности покупателя с момента полной оплаты части стоимости квартиры в течение 10 дней.
Истец указал, что согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены ФИО досрочно, а именно ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.
Однако, как указывает истец, договор купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке, на протяжении полугода, поскольку ответчик уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации сделки, чем нарушает права истца.
Истец, указывая на данные обстоятельства, просил суд вынести решение, которым произвестигосударственнуюрегистрациюпереходаправа собственности на квартиру № расположенную <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м
Истец в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме в добровольном порядке.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчицы иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.
Руководствуясь статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Произвестигосударственнуюрегистрациюпереходаправа ФИО1 к ФИО наквартиру№ расположенную <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО, прекратив обременение в виде ипотеки и запретах на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023 года