УИД 47RS0003-01-2025-000487-67

Дело № 2-1051/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 17 июня 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Евстафьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания ее без регистрации по адресу: ******, в период с ****** по ******, и признании за ней права собственности в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 61,7 кв.м, с кадастровым № ******, расположенную по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что проживает вместе с членами её семьи: ****** ФИО2, ****** ФИО2 и ****** ФИО3 в четырехкомнатной квартире, с кадастровым № ******, расположенной по адресу: ******. Данная квартира является муниципальной, получена по обменному ордеру № ****** от ******, выданному ******. До настоящего времени истец не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. 06 декабря 2024 года истец подала заявление о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. 23 декабря 2024 года ей было отказано в приватизации квартиры ввиду отсутствия сведений о месте регистрации и неучастия в приватизации в период с ****** по ******.

Истец указывает, что в указанный период времени она постоянно проживала без регистрации по адресу: ******, у родителей мужа.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв, указав, что при условии подтверждения в судебном заседании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что после переезда в ****** до приобретения спорной квартиры в период с ****** по ****** он, его жена, дочь и сын проживали в квартире его родителей по адресу: ******.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что ФИО1, ****** года рождения, с ****** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ******. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы: муж истца ФИО2, сын истца ФИО2 и дочь истца ФИО3.

06 декабря 2024 года истец обратилась в КУМИ с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. ФИО2, ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенными отказами. Однако, 23 декабря 2024 года истцу было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации со ссылкой на ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с отсутствием сведений о месте регистрации и неучастия в приватизации в период с ****** по ******.

Как следует из объяснений истца, она в спорный период фактически постоянно проживала совместно с семьей в квартире его родителей по адресу: ******.

Данный факт также подтвердил супруг истца ФИО2 и свидетели О.С.С., Л.Н.В., которые пояснили, что семья О. в период с ****** года до ****** проживали у родителей мужа истца по адресу: ******.

Показания допрошенных по делу свидетелей последовательны, существенных противоречий не содержат, сомнений в своей достоверности не вызывают.

Таким образом, суд признает установленным факт проживания ФИО1 в период с ****** по ****** по адресу: ******.

Установление факта проживания ФИО1 на территории ****** имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать жилищные права в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (далее Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 4 ст. Постановление Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № ****** «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11.07.1991, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о регистрации по форме 9 из всех мест проживания после 11.07.1991, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно архивной справке формы № 9 от 18.03.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: ******, с ****** зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 СМ., ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ******, находится в муниципальной собственности и предоставлена истцу на основании обменного ордера № ****** от ******, выданного ******, на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3.

Из материалов дела следует, что ФИО1, проживающая с ****** года по настоящее время на территории ******, свое право на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Как следует из пункта 14 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № ******, приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории служебных, а потому подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, приняв при этом во внимание, что она была вселена в жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ранее реализовано не было.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ****** года рождения по адресу: ******, в период с ****** по ******.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, в порядке бесплатной приватизации право собственности на четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 61,7 кв.м, с кадастровым № ******, расположенную по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ленинградский областной суд, с подачей жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области, с момента составления мотивированного решения суда.

Судья М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Судья М.Г. Кошкина