УИД 38RS0019-01-2025-002051-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой И.С.,
при секретаре Никитиной Е.С.,
с участием представителя ответчика ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. – ФИО9, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Областному государственному казенному учреждению социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующему в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., в котором просит: расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: РФ, (адрес) (кадастровый №), заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО6 В.В., ФИО6 О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 Д.В., (дата) г.р., ФИО6 А.В., (дата) г.р.; прекратить право собственности ФИО6 В.В., ФИО6 О.А., ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., восстановить право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.
В обосновании иска указано, что (дата) между ФИО3, с одной стороны, и ФИО6 В.В., ФИО6 О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес) (кадастровый №).
Согласно условиям договора, стоимость продаваемого жилого помещения составляла 400 000 руб. Указанная сумма должна была быть выплачена ФИО3 из средств федерального бюджета в виде материнского (семейного) капитала, выделяемого по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ГУ УПФР в (адрес) и (адрес) (дата).
Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
(дата) в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве собственности за каждым из покупателей.
Однако распорядитель материнским (семейным) капиталом, ГУ УПФР в (адрес) и (адрес), в оплате приобретенного недвижимого имущества отказал. Денежные средства за проданное жилое помещение ФИО3 не перечислены.
Осенью 2020 года ФИО3 и ФИО6 О.А. договорились о расторжении договора купли продажи жилого помещения от (дата), но не смогли исполнить свои намерения, ввиду смерти ФИО6 О.А.
Поскольку денежные средства за проданное имущество продавцом не получены в соответствии с заключенным договором, то данные обстоятельства повлекли оспоримость самой сделки.
В настоящее время, после смерти ФИО6 О.А., решением Братского районного суда от (дата) ФИО6 В.В. признан безвестно отсутствующим, несовершеннолетние: ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. находятся на социальном обслуживании в ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)».
(дата) ФИО3 в адрес ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)» направлено уведомление о расторжении указанного выше договора купли-продажи жилого помещения. На данное уведомление от ответчика получен ответ о невозможности расторжения данного договора во внесудебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО11, действующий на основании доверенности, не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
В судебном заседании представитель ответчика ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., ФИО9, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
В судебное заседание третьи лица Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) №, Управление Росреестра по (адрес), ОСФР по (адрес), будучи надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, возражений относительно исковых требований не представили.
Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании последствия признания иска, предусмотренные вышеназванными законоположениями, представителю ответчика разъяснены и понятны.
Учитывая характер спорных правоотношений, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы как самих сторон, так и третьих лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на основании признания ответчиком иска без исследования и установления фактических обстоятельств дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (ИНН (данные изъяты)) к Областному государственному казенному учреждению социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)» (ИНН (данные изъяты) ОГРН (данные изъяты)), действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес) (кадастровый №), заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р. на жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) (кадастровый №).
Восстановить право собственности ФИО3 на жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Ковалева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года.
Судья И.С. Ковалева