дело № 2-1441/2023
39RS0004-01-2023-00697-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«18» апреля 2023 года
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.
В конце ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратился знакомый сына ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в указанном жилом помещении на четыре-пять месяцев, пока он не решит свои вопросы с трудоустройством.
Через некоторое время она уехала к своим родственникам в <адрес>, за квартирой присматривала ее сестра ФИО5, оплачивала коммунальные услуги.
Через месяц после ее отъезда сестра сообщила, что на адрес спорного жилого помещения стали приходить письма на имя ФИО2 и его фирмы <данные изъяты> из налоговой инспекции, <данные изъяты>). Свою фирму ответчик зарегистрировал по ее адресу самовольно, своего согласия на это она последнему не давала.
Она стала пытаться через сына и сестру связаться с ФИО2, сначала он брал трубку и говорил, что разберется со своей корреспонденцией, обещал сняться с регистрационного учета, после двух месяцев переговоров и обещаний перестал выходить на связь.
С момента регистрации ФИО2 ни разу в указанной квартире не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, в квартире не проживал, личных вещей не хранил.
С учетом изложенного, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истицы, поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, ФИО3 дополнил, что познакомился с ФИО2 в <адрес>, вместе занимались ремонтом кровли, последний сообщил, что приехал из <адрес>, поменял паспорт и ему негде зарегистрироваться, попросил помочь с регистрацией для получения документов и статуса ИП, через три месяца обещал сняться с регистрационного учета. Он попросил мать зарегистрировать ответчика в спорном жилом помещении, совместно с ними ФИО2 никогда не проживал, в данную квартиру не вселялся, по истечении нескольких месяцев на связь выходить перестал, место своего проживания не сообщал.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда пояснил, что находится за пределами <адрес>, недавно восстановил паспорт, ему никто не звонил и не просил сняться с регистрационного учета.
Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, ООО «АРС ДОМИК» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав истицу и ее представителя, заслушав свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения-квартиры № №, площадью № кв.м., расположенной в доме № по ул. <адрес>.
В данном жилом помещении ФИО1 и члены ее семьи по месту жительства не зарегистрированы, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.
Судом установлено, что ФИО2 в родственных отношениях с ФИО1 не состоит, приходится знакомым ее сына ФИО3, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем совместно с собственником в качестве члена семьи, регистрация по месту жительства ему была необходима для оформления документов.
Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтвердила суду свидетель ФИО5
Принимая во внимание, что ФИО2 в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорное жилое помещение не вселялся, общего хозяйства с истицей не вел, в родственных отношениях с ней не состоит, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением он не приобрел, поэтому подлежит признанию таковым, и снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме № рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гражданина РФ № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме 300,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023