Дело № 2 – 1091/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г. Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,
при секретаре Вазетдиновой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах Ф.И.О.5 о прекращении обременения в виде ипотеки. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность была приобретена 2-хкомнатная квартира площадью <***> кв.м., стоимостью <***> руб., расположенная по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №. Расчет между ними был произведен согласно п. <***> договора следующим образом: за счет собственных средств была определена сумма – <***> руб., переданы будут до ДД.ММ.ГГГГ, сумма <***> руб. (средства материнского капитала) была получена за счет заемных средств, выданных КПК Кредит Альянс. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оплачено ФИО6 <***> руб., имеется расписка о получении денежныхсредств. Поскольку данная квартира приобреталась за счет материнского капитала, полный расчёт не был произведен, соответственно при регистрации сделки возникло обременение – ипотека в силу закона. ФИО6 получил сумму в размере <***> руб. претензий на момент передачи денежных средствне было. Оставшаяся сумма в размере <***> руб. ушла на погашение коммунальных платежей, оставшихся после ФИО6 Частично истицей был произведен расчет.Так как полного расчета истицей не было, то с заявлением о прекращении ипотеки в силу закона никто не обратился. ДД.ММ.ГГГГ умер продавец ФИО6, истицей расчет на момент смерти в полном объеме не был произведен. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 истице были переданы денежные средства в размере <***> руб. Таким образом,истица произвела полный расчет. А так как до смерти с заявлением о прекращении и ипотеки в силу закона не подавалось, обременение до настоящего времени не прекращено. Запись об ипотеке на сегодняшний день е погашена, наследники не могут обратиться с заявлением о наследстве. Наследниками ФИО6 являются сын ФИО2, сын ФИО3 и дочь Ф.И.О.5 ДД.ММ.ГГГГ оставшиеся денежные средства в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи переданы были ФИО2 Претензий на данный момент к истице никто не имеет. Таким образом, истица выполнила свои обязательства в полном объеме по договору купли-продажи перед ФИО6, а равно как и перед его наследниками ФИО2, ФИО3 и дочь Ф.И.О.5 В настоящее время истица не имеет возможности снять обременение с принадлежащих ей на праве собственности квартиры и исполнить свои обязательства на выделение долей несовершеннолетним детям согласно закона. В связи, с чем просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях до судебного заседания просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдел по <адрес> и <адрес> РБ Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка в получении судебной повестки.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики - ФИО2, ФИО3 ФИО4 в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.5 исковые требования истцы ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки,признали в полном объёме, о чём имеются заявления о признании исковых требований, признание принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиками, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах Ф.И.О.5 о прекращении обременения в виде ипотеки - удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан через Учалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Яковлева Л.С.
Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 15.08.2023 г.