Судья Юманова Е.В. дело № 33-1366/2023

дело № 2-38/2023 (12RS0003-02-2022-003731-36)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Йошкар-Ола 20 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Протасовой Е.М. и Клюкиной О.В.,

при секретаре Муравьевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на дополнительное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 27 марта 2023 года, которым постановлено в удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спектр-М» о взыскании неустойки отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спектр-М» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 штраф в размере 65064 рублей 98 копеек.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спектр-М» (далее также – ООО «СЗ «Спектр-М», общество, ответчик), в котором в окончательно сформулированных требованиях просила взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков оконных конструкций в размере 127129 рублей 96 копеек, неустойку за период с 17 июня 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 319013 рублей 99 копеек, неустойку в размере 1 % от суммы, составляющей 127129 рублей 96 копеек, начиная с 1 марта 2023 года и до даты фактического исполнения обществом обязательства по оплате стоимости устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в её пользу, почтовые расходы в размере 574 рублей 64 копеек. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> Ответчик является застройщиком указанного многоквартирного дома. Истцом в ходе эксплуатации квартиры выявлены недостатки оконных конструкций, стоимость устранения которых составляет 127129 рублей 96 копеек. Указанная сумма, а также неустойка, компенсация морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в названных размерах подлежат взысканию с ответчика в её пользу.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 февраля 2023 года постановлено взыскать с ООО «СЗ «Спектр-М» в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков оконных конструкций в размере 127129 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 574 рублей 64 копеек.

27 марта 2023 года Йошкар-Олинским городским судом Республики Марий Эл принято дополнительное решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 выражает несогласие с дополнительным решением суда, настаивая на наличии правовых оснований для взыскания с общества неустойки за период с 17 июня 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 319013 рублей 99 копеек, неустойки в размере 1 % от суммы, составляющей 127129 рублей 96 копеек, начиная с 1 марта 2023 года и до даты фактического исполнения обществом обязательства по оплате стоимости устранения недостатков.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца ФИО2, поддержавшего жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, застройщиком многоквартирного жилого <адрес> <адрес> является ООО «СЗ «Спектр-М». В принадлежащей истцу ФИО1 <адрес>, расположенной в указанном жилом доме, выявлены недостатки оконных конструкций, стоимость устранения которых согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы составляет 127129 рублей 96 копеек. Изложенные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Отказывая ФИО1 в удовлетворении иска о взыскании с ООО «СЗ «Спектр-М» неустойки за период с 17 июня 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 319013 рублей 99 копеек, суд первой инстанции верно исходил из отсутствия к этому оснований.

Согласно абзацу пятому пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее – постановление Правительства Российской Федерации № 479), вступившего в силу с 29 марта 2022 года, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу данного постановления до 30 июня 2023 года включительно.

Таким образом, неустойка за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, исчисленная истцом за период с 17 июня 2022 года по 28 февраля 2023 года в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, не может быть взыскана до 30 июня 2023 года включительно.

Вместе с тем, заявленное ФИО1 требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 % от суммы, составляющей 127129 рублей 96 копеек, начиная с 1 марта 2023 года и до даты фактического исполнения обществом обязательства по оплате стоимости устранения недостатков подлежит частичному удовлетворению.

С учетом того, что установленный постановлением Правительства Российской Федерации № 479 период, в течение которого не начисляются вышеуказанные неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, ограничен датой 30 июня 2023 года, а в материалы дела ответчиком не представлено доказательств исполнения решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 февраля 2023 года в части взыскания в пользу ФИО1 стоимости устранения недостатков оконных конструкций в размере 127129 рублей 96 копеек, обжалуемое дополнительное решение суда подлежит отмене в части с принятием по делу в данной части нового решения о взыскании с ООО «СЗ «Спектр-М» в пользу ФИО1 неустойки в размере 1 % от суммы, составляющей 127129 рублей 96 копеек, начиная с 1 июля 2023 года и до даты фактического исполнения обществом обязательства по оплате стоимости устранения недостатков.

В остальной части дополнительное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 27 марта 2023 года подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность дополнительного решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

дополнительное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 27 марта 2023 года отменить в части.

Принять по делу в данной части новое решение, которым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спектр-М» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) неустойку в размере 1 % от суммы, составляющей 127129 рублей 96 копеек, начиная с 1 июля 2023 года и до даты фактического исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спектр-М» обязательства по оплате стоимости устранения недостатков.

В остальной части дополнительное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 27 марта 2023 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Е.Соснин

Судьи Е.М.Протасова

О.В.Клюкина

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2023 года.