Дело № 2-3079/2025

43RS0003-01-2025-004715-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Широковой И.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-3079/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кирова об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Кирова об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Киров Кировской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 35,8 кв.м. и находящееся в черте населенного пункта г. Кирова Кировской области.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены территориальное управление администрации г.Кирова по Ленинскому району, МКУ «КЖУ».

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является малоимущей и имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма; считает, что бездействие ответчика в части обеспечения истца жилым помещением является незаконным, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Администрация города Кирова в представленном отзыве возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес} включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в {Дата} годах с ориентировочным сроком расселения {Адрес} год, указанный срок расселения является условным и подлежит корректировке в зависимости от объема бюджетных средств, направленных на мероприятия по расселению граждан; какие-либо соглашения по поводу выкупа жилого помещения либо предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения между сторонами не достигнуты; решений об изъятии жилого помещения в настоящее время не принималось; полагает, что указанные требования заявлены преждевременно, поскольку срок расселения многоквартирного дома не наступил.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали, дали пояснения, ответили на вопросы суда.

Представитель администрации города Кирова ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Иные участвующие в деле лица явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 35,8 кв.м., кадастровый {Номер}.

Постановлением администрации города Кирова от 02.03.2022 № 490-п указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Ленинскому району города Кирова от 10.09.2025 № 205 ФИО1 признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Неисполнение указанных требований явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Иных жилых помещений истец не имеет, признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2023 № 20-П части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Указано, что впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части настоящего Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Таким образом, материалами дела установлена совокупность оснований для предоставления истцу вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

Указанные выводы соответствуют правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.05.2025 № 58-КГ25-4-К9.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию города Кирова обязанности предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Киров Кировской области, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому помещению не менее 35,8 кв.м., находящееся в черте населенного пункта г. Киров Кировской области.

После исполнения указанного обязательства право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, площадью 35,8 кв.м., кадастровый {Номер}, подлежит прекращению с передачей указанного объекта в муниципальную собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию города Кирова (ИНН {Номер} ОГРН {Номер} предоставить ФИО1 ({Дата} года рождения, паспорт {Номер}, выдан {Дата} УМВД России по Кировской области) вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Киров Кировской области, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому помещению не менее 35,8 кв.м., находящееся в черте населенного пункта г. Киров Кировской области.

После исполнения администрацией города Кирова указанного обязательства прекратить право собственности ФИО1 ({Дата} года рождения, паспорт {Номер}, выдан {Дата} УМВД России по Кировской области) с передачей в муниципальную собственность муниципального образования «Город Киров» жилого помещения, расположенного по адресу{Адрес} {Адрес}, площадью 35,8 кв.м., кадастровый {Номер}.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Игумнов

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025