77RS0021-02-2023-003646-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года
Решение изготовлено в полном объеме 24 июля 2023 года
17 июля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3889/2023 по иску фио Гульноры Николаевны к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании незаконным распоряжения, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в комнате № 1 коммунальной квартиры по адресу: адрес. Комната имеет жилую площадь 15,5 кв. адрес комнату истец занимает на основании договора социального найма. Истец состоял на учете по улучшению жилищных условий с 2000 г. Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 46710 от 19 октября 2021 г. истец снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченный площадью жилого помещения по норме предоставления. Однако, в многоквартирном доме расположены три квартиры, квартира № 1 и № 3 не являются обособленными помещениями. Доступ в помещение квартиры № 3 возможен только через помещения общего пользования квартиры № 1. В связи с отсутствием в квартире № 3 ванной комнаты жильцы данной квартиры пользуются душевой комнатой квартиры № 1. Помещения, используемые жильцами обеих квартир должны быть отнесены к общедомовому имуществу и исключены из состава общей площади квартиры № 1. С учетом этого распоряжение является незаконным.
В этой связи истец просил суд признать незаконным и отменить распоряжение Департамента городского имущества адрес № 46710 от 19 октября 2021 г.; обязать Департамент городского имущества адрес восстановить истца на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сохранением даты постановки на жилищный учет.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес - в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных в материалы дела.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем:
1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;
2) предоставления жилых помещений по договору найма;
3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного
пользования;
4) предоставления безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности адрес;
6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.
В соответствии со ст. 9 указанного Закона, в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Согласно ст. 20 указанного Закона, норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. При обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, суммарная площадь всех жилых помещений может превышать расчетный размер, но не более чем на 9 квадратных метров, за исключением случаев, предусмотренных Законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает в комнате № 1 коммунальной квартиры по адресу: адрес. Комната имеет жилую площадь 15,5 кв. м.
Указанную комнату истец занимает на основании договора социального найма.
Истец состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 2000 г.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 46710 от 19 октября 2021 г. истец снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченный площадью жилого помещения по норме предоставления.
В обоснование данного решения Департамент городского имущества адрес указал на наличие у истца в пользовании жилого помещения площадью 20,5 кв. м.
Согласно экспликации, общая площадь коммунальной квартиры составляет 868,3 кв. м., жилая – 543,8 кв. м.
Соответственно, приведенная общая площадь занимаемой истцом комнаты составляет 24,75 кв. м.
Согласно п. 2.3 постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП «О
заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», при расчете уровня жилищной обеспеченности общей площадью жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственности адрес и расположенных в коммунальной квартире, площадь жилого помещения в коммунальной квартире определяется как сумма площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире и площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, пропорциональной площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире, но не более 5 кв. м. на занимаемое жилое помещение в коммунальной квартире.
С учетом приведенных положений постановления Правительства Москвы площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 20,5 кв. м. (15,5 кв. м + 5 кв. м).
Вместе с тем, в двухэтажном многоквартирном доме 1938 года постройки, расположены три квартиры, квартира № 1 и № 3 не являются обособленными помещениями. Доступ в помещение квартиры № 3 возможен только через помещения общего пользования квартиры № 1. В связи с отсутствием душевой комнаты жильцы квартиры № 3 пользуются душевой комнатой квартиры № 1.
Учитывая изложенные обстоятельства суд соглашается с доводами истца о том, что он необоснованно снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать незаконным Распоряжение Департамента городского имущества адрес 19.10.2021 № 46710 «О снятии с жилищного учета».
Обязать Департамент городского имущества адрес восстановить ФИО1 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сохранением даты постановки на жилищный учет (учетное дело № 53-01-953400-2000-0064.0).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.