дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, помощника <адрес> городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, ФИО2. Ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик не несет бремя содержания указанного жилого помещения, никогда не оплачивал и не оплачивает по настоящее время коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права истца в распоряжении указанной квартирой, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в данной квартире не жил, так как проживал у своей девушки, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, поскольку там проживал брат.

Помощник <адрес> городского прокурора <адрес> ФИО6 дала заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> городскому округу в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При указанный обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, и подтверждается материалами дела, что истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк <данные изъяты> запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО2.

Однако, как подтверждено ответчиком в данном жилом помещении он не проживает, в нем не нуждается, так как проживает с девушкой, бремя содержания не несет.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК «<данные изъяты>», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но по месту регистрации не проживал и коммунальные услуги не оплачивал по настоящее время, соседи также не видели как ФИО7 заселялся в <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика носит формальный характер. По данному адресу фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Возражений ответчиком по существу иска и доказательств обратного суду не представлено.

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчику.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.

Ответчик никогда не проживал и не проживает в жилом помещении – в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :