№ 2-586/2023
УИД 11RS0016-01-2023-000599-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,
при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,
рассмотрев в с. Выльгорт 22 августа 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признании права собственности на указанный земельный участок за истцом. В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок, расположенный по адресу: участок №, проезд №<адрес> принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3. 10.07.2004 ФИО1 приобрел у ФИО3 указанный участок за 5000 рублей. С указанного времени истец использует земельный участок по назначению, при этом он лишен возможности оформить правоустанавливающие документы в связи с отъездом ФИО3 на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.
На основании определений Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 27.06.2023 и 17.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое товарищество «Тулыс», садоводческого комплекса «Парчег», в качестве соистца – ФИО2
Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном суду отзыве на исковое заявление указала, что не согласна с требованиями истца, поскольку в установленном законом порядке право ФИО3 в администрацию с заявлением об отказе от земельного участка, предоставленного ей на праве пожизненного наследуемого владения, не обращалась.
Третье лицо садоводческое товарищество «Тулыс», садоводческого комплекса «Парчег», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Из материалов дела следует, что на основании решения зам. председателя исполкома Сыктывдинского районного Совета народных депутатов от 19.03.1986 №3/78 вновь организованному садово-огородническому товариществу в районе с. Зеленец утверждено название «Тулыс». Зарегистрирован Устав правления садово-огороднического товарищества «Тулыс», утвержденный общим собранием правления 04.02.1986.
На основании постановления №7/165 §1 администрации Сыктывдинского района от 05.06.1994 часть земель садоводческого товарищества «Тулыс» площадью 26,53 га передана членам садоводческого товарищества согласно прилагаемого списка с выдачей свидетельств на право пожизненного наследуемого владения, земли общего пользования площадью 20,48 га закреплены в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Тулыс».
В списке членов садово-огороднического товарищества «Тулыс» при птицефабрике «Зеленецкая» на 1994 год ФИО3 отсутствует, земельный участок № ни за кем не значится, земельный участок № закреплен за ФИО1
Согласно государственному акту на право пожизненного наследуемого владения землей, ФИО3 на основании решения от 05.06.1994 № предоставлен земельный участок №, расположенный в 8 <адрес> для садоводства и огородничества, площадью 0,006 га., в границах, отображенных на чертеже.
Указанный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества.
10.07.2004 данный участок у ФИО3 приобрел ФИО1, о чем свидетельствует представленная в материалы дела расписка.
В последующем, ФИО2 обратилась к председателю садоводческого товарищества «Тулыс» с заявлением, в котором указала на приобретение у ФИО3 земельного участка.
Решением садоводческого товарищества «Тулыс» от 18.05.2005 указанный участок предоставлен ФИО2, которая включена в члены садоводческого товарищества.
Истцы, заявляя требования о признании права собственности на участок №, указывают, что с 2004 года владеют им, уплачивает все членские взносы, ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Тулыс», имеет членскую книжку садовода, копия которой представлена в материалы дела.
В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Разрешая заявленные ФИО2 требования, суд находит их подлежащими удовлетворению в связи с наличием совокупности предусмотренных указанной выше нормой закона на упрощенную процедуру оформления земельного участка в собственность.
Так спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Тулыс» для целей садоводства. Каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не установлено.
Согласно сведений государственного кадастрового учета, земельный участок состоит на таковом под кадастровым номером №, имеет площадь 600 +/-17 кв.м, расположен по адресу: участок <адрес>
ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Тулыс» с 2005 года и использует для ведения садоводства и огородничества земельный участок №, расположенный в <адрес> уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой, выданной ФИО2 председателем садоводческого товарищества «Тулыс» от 20.03.2023.
Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период принятия истцом земельного участка в пользование и до 01.01.2019 года, согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 указанного федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 сменила фамилию на «Таенкову».
ФИО3 воспользовалась своим правом и добровольно вышла из членов товарищества, отказавшись от земельного участка и прав на него, с передачей указанного участка семье истцов.
Таким образом, материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный участок входит в состав территории садоводческого товарищества, истец ФИО2 является его членом и пользуется этим участком на законных основаниях, а потому имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что препятствия для передачи истцу ФИО2 в собственность спорного земельного участка отсутствуют.
С учетом вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на приобретение в собственность бесплатно используемого ею земельного участка а, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, и с учетом приведенных положений норм закона суд, с учетом характера заявленных исковых требований, приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения ФИО4 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежит прекращению.
При этом, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании за ним права собственности на земельный участок, поскольку документов, подтверждающих членство и владение иных лиц данным участком, в том числе ФИО1 суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты> к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ОГРН <***>) удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4, <дата> года рождения (<данные изъяты> на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В удовлетворении исковых требований ФИО1, <дата> года рождения <данные изъяты>) к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ОГРН <***>) отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023.
Судья Е.А. Долгих