№ 2-2962/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
7 июля 2022 года
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2962/2022 по иску фио фио к ГБУ адрес Аэропорт о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ГБУ адрес Аэропорт о возмещении ущерба. Иск мотивирован тем, что истец фио является собственником квартиры №27 по адресу: адрес. В августе 2021 г. в указанной квартире произошел залив. Актом обследования технического состояния объектов от 09.08.21 г. установлено, что произошел залив причиной которого явился прорыв стояка горячего водоснабжения, находящегося в квартире №35. В результате залива квартиры истца получила следующие повреждения: повреждения настенного покрытия (обоев), в коридоре повреждение натяжного потолка, на кухне повреждение потолка и обоев на стенах, в коридоре повреждение дверей. 22.10.2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой не были удовлетворены. Просит суд взыскать с ответчика ГБУ адрес Аэропорт денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, расходы на составление экспертного заключения сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности ФИО2, которая поддержала доводы искового заявления. Просила удовлетворить требования искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ адрес Аэропорт по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал. Также просил применить положения ст.333 ГК РФ в случае их удовлетворения.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как было установлено в судебном заседании, фио является собственником квартиры №27 по адресу: адрес.
Согласно акту обследования состояния объектов от 09.08.2021 года в квартире, расположенной по адресу: адрес., был произведен технический осмотр в результате которого было установлено, что по причине прорыва стояка горячего водоснабжения, находящегося в квартире 35 произошел залив квартиры №29, а также то, что были выявлены повреждения настенного покрытия (обоев), в коридоре повреждение натяжного потолка, на кухне повреждение потолка и обоев на стенах, в коридоре повреждение дверей.
Согласно заключению ООО «МВЛ» №208/1/08_О/И_САС от 02.09.2021 г. «Об определении рыночной стоимости права требования возмещения материального ущерба, причиненного имуществу в результате залива, расположенного по адресу: адрес» рыночная стоимость права требования возмещения материального ущерба, причиненного имуществу в результате залива, расположенного по адресу: адрес, на дату определения стоимости без учета износа составляет сумма
22.10.2021 г. истец направил ответчику претензию, требования которой не были удовлетворены.
В соответствии с ч.2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В судебном заседании установлено, что управлением дома, расположенном по адресу: адрес, осуществляет управляющая организация ГБУ адрес Аэропорт.
В соответствии с ч.2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
При таких обстоятельствах система холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков является исключительной зоной ответственности управляющей компании, в данном случае ГБУ адрес Аэропорт.
Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в экспертную организацию ООО «МВЛ». Согласно отчету №208/1/08_О/И_САС от 02.09.2021 г., стоимость восстановительного ремонта составляет сумма сумма За услуги независимого эксперта ООО «МВЛ» была уплачена сумма в размере сумма
Суд признает представленное истцами и составленное специалистом ООО «МВЛ» заключение достоверным и обоснованным, поскольку его выводы согласуются с иными собранными по делу доказательствами. Экспертиза проведена специалистом специализированного экспертного учреждения, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы. Оснований не доверять выводам эксперта суд не усматривает.
Поскольку размер причиненного ущерба, подтверждается представленным в материалы дела отчетом, признанного судом достоверным и обоснованным, и не оспаривается ответчиком, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба сумма
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Исходя из требований разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика должна быть взыскана в пользу истца компенсация морального вреда в сумме сумма
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, а также в соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 неустойка за отказ от удовлетворения требований в добровольном порядке.
Оценивая соразмерность размера штрафа последствиям нарушенного права истца, суд считает целесообразным снизить размер штрафа до разумного предела в сумме сумма, находя указанный размер компенсации достаточным для восстановления нарушенного права истцов. При этом исходя из объема и характера повреждений указанные суммы ко взысканию с ответчика суд находит обоснованными. Кроме того, ответчиком никаких мер к устранению нарушений прав истца не представлено.
Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на проведение оценки ООО «МВЛ» в сумме сумма, поскольку истцом названные расходы понесены для определения сумм ущерба и обращения с требованиями в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио – удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Аэропорт в пользу истца фио фио в счет причиненного заливом ущерба сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, в счет оплаты оценки сумма
В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 – отказать.
Взыскать с ГБУ адрес Аэропорт в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
ФИО3
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года.