№2-13617\2023

УИД 50RS0031-01-2023-017671-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2023 г. в размере 96 070,73 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 082,12 руб. Свои требования мотивировал тем, что ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» на основании договора №923/3-17 от 17.07.2017 г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Ответчик является собственником 167/968 доли в праве общей долевой собственности в 7 комнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Истцом ежемесячно предоставляются ответчику квитанции по оплате за жилое помещение. Ответчик свои обязательства не выполняет. По состоянию на 21.08.2023 г. ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2023 г. в размере 96 070 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, поддержал ранее представленные суду возражения, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.06.2018г. по 31.08.2020г. в сумме 65 778руб. 09коп., просил применить пропуск истцом срока исковой давности, признал наличие задолженности за период с 01.09.2020г по 30.06.2023г. в размере 17 705руб. 40коп.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 17.07.2017 г. между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (Калининское РЖА) и ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» заключен договор №923/3-17 управления многоквартирным домом в д.№, Лит.А3 (здание 157) по АДРЕС (л.д.11-22).

Согласно справки о регистрации от 07.08.2023 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 167/968 долей. Помещение состоит из 1 комнаты в 7 комнатной квартире (л.д.23, 84-85).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В своих возражениях ответчик просил применить срок исковой давности на отношения свыше 3 лет и взыскать денежные средства только за последние три года.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с 01.06.2018г. по 31.08.2020г. в размере 65 778руб. 09коп.

Поскольку срок исковой давности составляет три года, то взысканию задолженности подлежит за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023 г.

Ответчик предоставил в суд квитанции об оплате коммунальных платежей на сумму 12 587,24 руб. (л.д.101-102).

Ответчик считает, что оплате подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023 г. в размере 17 705,40 руб., суд соглашается с расчетом ответчика о размере задолженности, подлежащей взысканию(л.д.99)

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – в сумме 709 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с с 01.09.2020г. по 30.06.2023г. в размере 17 705руб. 40коп., расходы по оплате госпошлины 708 рублей..

В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в заявленном размере, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года