РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО3 к Администрации городского округа Коломна, СНТ «Речицы» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 628 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Речицы» по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы в представленных координатах, ссылаясь на то, что он является членом СНТ «Речицы» и пользуется земельным участком № площадью 628 кв.м., расположенным в СНТ «Речицы», который решил оформить в собственность. С данной целью он обратился в администрацию городского округа Коломна с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ответчик решением от 22.11.2023г. отказал в предоставлении государственной услуги. Основанием отказа послужила невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка на данном праве в связи с непредставлением заявителем актуальной выписки (справки) о выделении ему земельного участка, отсутствием проекта организации застройки территории СНТ «Речицы», а также то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым №. Истец считает отказ администрации незаконным, поскольку он нарушает его законные права на оформление земельного участка в собственность бесплатно на основании действующих норм права. Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Речицы», добросовестно пользуются выделенным ему земельным участком согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, действует через ФИО2. ФИО2 истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец является членом СНТ «Речицы». Факт членства Истца подтверждается справкой председателя СНТ «Речицы», а также реестром членов данного товарищества, составленного по состоянию на 04.05.2019г. Площадь земельного участка № согласно подготовленной кадастровым инженером схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 628кв.м. Координаты земельного участка истца определялись кадастровым инженером по фактическому землепользованию. Земельный участок Истца сформирован из предоставленного Садоводческому некоммерческому товариществу «Речицы» на основании Государственного акта на право пользования землей от 21.10.1988г. земельного участка площадью 25,6Га с кадастровым №. Земельный участок Истца под № также обозначен на проекте планировки и застройки СНТ «Речицы» 1989 года, спора по границам земельного участка истца со смежными землепользователями не имеется.

ФИО2 администрации городского округа Коломна по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в решении от 22.11.2023г.

ФИО2 ответчика СНТ «Речицы» - председатель правления ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления истцу земельного участка и включения его в члены СНТ, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Вопросы приватизации земельных участков членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, не имеющими оформленных документов о правах на землю, урегулированы положениями п.п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7. вышеуказанного закона, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его ФИО2. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

В силу пункта 10 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Судом установлено, что истец с 2019 года является членом СНТ «Речицы» и пользуется земельным участком № площадью 628 кв.м. расположенным по адресу <адрес>, вблизи д. Речицы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Речицы» и реестром членов данного СНТ. Согласно справке председателя правления СНТ «Речицы» ФИО8 ФИО3 является членом СНТ «Речицы», ему принадлежит земельный участок № площадью 628кв.м.

Как следует из заявления председателя правления СНТ «Речицы», споров по границам земельного участка № с землями общего пользования СНТ «Речицы» не имеется, участок истца по периметру огорожен забором и используется по назначению. Задолженности по оплате членских и целевых взносов истец не имеет. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Сириус» 12.11.2023г., смежные с земельным участком истца земельные участки имеют установленные границы в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истец обратился в администрацию городского округа Коломна с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в дальнейшем земельного участка в собственность. Решением администрации городского округа Коломна от 22.11.2023г. истцу было отказано в предоставлении государственной услуги по следующим основаниям: не предоставление заявителем актуальной выписки (справки) о выделении ему земельного участка, отсутствие проекта организации застройки территории СНТ «Речицы», а также то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Таким образом, требование администрации городского округа Коломна о необходимости предоставления проекта организации застройки территории СНТ противоречит положениям Земельного Кодекса Российской Федерации. Кроме того, факт нахождения земельного участка №, предоставленного истцу подтверждается генеральным планом территории СНТ «Речицы». Границы земельного участка площадью 25,6 га для организации коллективного садоводства (садоводческий кооператив «Речицы») были утверждены решением исполнительного комитета Озерского городского совета народных депутатов <адрес> № от 14.10.1988г.

Соответственно, исковые требования являются, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод администрации городского округа Коломна о том, что испрашиваемый Истцом земельный участок № площадью 628кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым № суд находит несостоятельным, поскольку земельные участки членов СНТ образуются из предоставленного садоводческого товарищества земельного участка площадью 25,6Га, т.е. земельный участок истца и должен находиться в границах всего участка, выделенного СНТ.

Иные доводы ФИО2 ответчика судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО3 право собственности на земельный участок № общей площадью 628 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Речицы» по адресу <адрес>, вблизи д.Речицы в координатах, установленных согласно схеме расположения участка от 02.11.2023г.:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

372740,59

2244893,80

2

372738,23

2244913,77

3

372708,57

2244909,77

Н4

372709,03

2244892,75

Н5

372709,69

2244890,76

Н6

372711,14

2244889,51

Н7

372740,62

2244893,49

1

372740,59

2244893,80

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка № общей площадью 628кв.м. в соответствующих координатах и исправлении реестровой ошибки в части наложения границ данного земельного участка на земли общего пользования СНТ «Речицы» с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Силиванова Г.М.

Решение изготовлено 22.12.2023г.