УИД 77RS0023-02-2024-009181-45 Дело № 2-7158/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2024 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Волынец А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7158/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплате коммунальных услуг за комнату № 2 в трехкомнатной квартире жилой площадью 20.1 кв.м в квартире 23 в доме 5а по адрес в адрес между истцом и ответчиком в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, то есть по ½ каждому, обязании адрес Москвы «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание (содержание) указанной комнаты.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что комната № 2 в трехкомнатной квартире жилой площадью 20,1 кв.м, привед. площадью 28,12 кв.м. в квартире 23 в доме 5а по адрес в адрес является муниципальной по социальному найму, что подтверждается единым жилищным документом на квартиру. Истец и ответчик состояли в браке, который расторгнут 27.08.2003 на основании совместного заявления, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Истец и ответчик зарегистрированы в квартире № 23 в доме 5а по адрес в адрес. Финансово-лицевой счет по оплате за обслуживание (содержание) жилья и коммунальные услуги на указанную комнату в квартире открыт в ГБУ адрес «Жилищник адрес» и оформлен на ответчика ФИО2, что подтверждается счетом по сбору платежей за ЖКУ на данную квартиру. Ответчик периодически не оплачивает ½ долю коммунальных платежей на протяжении нескольких лет, в связи с чем образуется задолженность по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией. Истец пыталась договориться с ответчиком по своевременной оплате своих долей, он соглашался, но обещаний не выполнял. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с целевым использованием указанной комнаты в квартире должна быть распределена между проживающими в ней лицами равномерно, в равных долях. Следовательно, истец и ответчик должны принимать равное участие в соответствующих расходах.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств не поступало.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в комнате № 2 в квартире № 23 в доме 5а по адрес в адрес на основании договора социального найма, истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривается сторонами.
Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Финансово-лицевой счет по оплате за обслуживание (содержание) жилья и коммунальные услуги на указанную комнату в квартире открыт в ГБУ адрес «Жилищник адрес» и оформлен на ответчика ФИО2
ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который расторгнут 27.08.2003.
В целях реализации своих жилищных прав Истец обращался к Ответчику с предложением о заключении соглашения по определению порядка оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, в добровольном порядке данное соглашение заключено не было, таким образом, урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось.
Возражений против удовлетворения заявления от ответчика не поступило.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату № 2 в квартире 23 в доме 5а по адрес в адрес путем определения обязанности по 1/2 каждому от общей суммы начисляемых платежей.
Ответчиками возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено, иск направлен на обеспечение своевременной оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения, как следствие – на должное обслуживание жилого помещения, в связи с чем подлежит удовлетворению в части порядка определения оплаты за данное жилое помещение.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату № 2 в квартире 23 в доме 5а по адрес в адрес в соответствии с долями в оплате.
Оснований для обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание (содержание) указанной комнаты суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 и ФИО2 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату № 2 в квартире 23 в доме 5а по адрес в адрес в размере по 1/2 каждому от общей суммы начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату № 2 в квартире 23 в доме 5а по адрес в адрес в соответствии с долями в оплате.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Мещерякова
Решение суда в окончательной форме принято 31.01.2025.