39RS0002-01-2025-000339-85
Дело № 2-2150/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2025 г. г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «Город Калининград»,3- лицо ЖСК «Дружба» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Собственником < адрес > в г. Калининграде ФИО2 самовольно были проведены работы по перепланировке, переустройству квартиры.
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебное заседание стороны, 3-е лицо не явились, извещены о рассмотрении дела. Истцом дополнительно в материалы дела представлены: акт-обследование АО «Калининградгазификация», акт КОО ВДПО, заключение ГП КО «Водоканал», справка ЖСК «Дружба».
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, < адрес >, находится в собственности ФИО2 Истцом с целью улучшения жилищных условий самовольно произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно техническому отчету № ПД-0404-19, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», установлено, что работы по перепланировке, переустройству квартиры осуществлены с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Все работы по монтажу систем водоснабжения, канализации, установке санитарных приборов выполнены в соответствии с СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85.Внутренние санитарно-технические системы», СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. Работы по перепланировке, переустройству квартиры не нанесли ущерба основным конструкциям, не нарушили общедомовые коммуникации и не ухудшили условий эксплуатации жилого дома, тем самым не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира № 4, общей площадью 46,4 кв.м. для эксплуатации по назначению как жилая квартира – пригодна.
По результатам проведенного 10.04.2025 обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования квартиры специалистами АО «Калининградгазификация» установлено, что нарушений в монтаже внутреннего внутриквартирного газопровода и в размещении газоиспользующего оборудования не выявлено, выполненная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».
Согласно акту № 205 от 12.04.2025 КОО ВДПО при проведении работ по переоборудованию в квартире вентканалы демонтажу, разрушениям, не подвергались, замечаний нет.
Согласно заключению ГП КО «Водоканал» от 07.04.2025 работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», монтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».
Согласно справки ЖСК «Дружба» от 06.05.2025 установленный в < адрес > в г. Калининграде полотенцесушитель в ванной комнате не нарушает систему работы отопления дома, жалоб от соседей не поступало.
Обращение истца в администрацию ГО «Город Калининград» о согласовании перепланировки и переустройства оставлено без удовлетворения.
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, поскольку указанная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют предусмотренным строительным, техническим требованиям, установленным законодательством, и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > удовлетворить.
Сохранить < адрес > в г. Калининграде в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 46,4 кв.м., площадью всех частей квартиры 48,3 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.06.2025.
Судья: Т.П.Холонина