КОПИЯ
УИД: 89RS0005-01-2022-003546-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"20" сентября 2022 г. город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мангасарян К.К.,
с участием:
представителя истцов ФИО1, действующего на основании ордера от 20.09.2022 №
помощника прокурора ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску РуссуМС и РуссуАА, действующих как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, к КуцЕН о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
РуссуМС и РуссуАА, действуя как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к КуцЕН о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.
Спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была вселена в квартиру как член семьи прежнего собственника. Однако после перехода права собственности самостоятельно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, не смотря на то, что в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом семьи истцов не является. Указанные обстоятельства нарушают права истцов на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просят признать ответчика КуцЕН утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
Истцы РуссуМС и РуссуАА в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик КуцЕН в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица КуцАВ, КуцЕВ в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представлено.
При данных обстоятельствах и с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , принадлежит РуссуАА (... доли), РуссуМС (... доли), ФИО4 (... доли), ФИО5 (... доли) на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
Указанное жилое помещение приобретено истцами у КуцАВ, КуцЕВ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
В соответствии с пунктами 14, 15 договора купли-продажи на момент его заключения в указанной квартире были зарегистрированы и проживали КуцАВ, КуцЕН (ответчик), КуцАВА., КуцЕВ и ФИО13 И.А., которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.
Однако до настоящего времени ответчик КуцЕН остается зарегистрированной в указанном жилом помещении по месту жительства, не смотря на то, что в нем не проживает, членом семьи собственников не является, что видно из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, акта по факту непроживания.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что истцы в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает их права, они вправе требовать устранения нарушений своего права.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за КуцЕН права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования РуссуМС ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ...) и РуссуАА ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ...), действующих как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (... ... и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (...), удовлетворить.
Признать КуцЕН ДД.ММ.ГГГГ г.р. (...) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд путем подачи апелляционных жалоб через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: (подпись)
Мотивированное решение суда составлено "27" сентября 2022 г.
Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.