ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2022 г. г. Новомосковск.

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при помощнике судьи Зуйковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО2 адвоката Григоренко А.Г.,

представителя третьего лица ООО «ГП СЗ НЭСК» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2022 по иску ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, и несения расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила заключить отдельное соглашение между ней, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, определяющее размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: , следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общедомового имущества, возложить на неё.

Плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами производить пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, то есть в размере доли за каждым.

Включить в лицевой счет ФИО4 несовершеннолетнюю ФИО1

Свои требования мотивировала тем, что квартира находится в её собственности, ответчик с дочерью в квартире зарегистрированы, но не проживают, полагает, что он как член семьи обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии долями, приходящими на него и несовершеннолетнюю дочь.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Григоренко А.Г. с учетом уточнения исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней, в судебное заседание о месте и времени проведения которого, был извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица ООО «ГП СЗ Новомосковская энергосбытовая компания» ФИО3 возражала в удовлетворении иска, полагая, что потребляемая электроэнергия в квартире подлежит оплате исходя из показаний приборов учета.

Представители третьих лиц ООО «Новая Жилищная Компания», ООО «Новомосковский городской водоканал» просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц Представитель третьего лица ООО «ККС» в судне явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска возражал, так как оплата за отопление должна производиться по единому платежному документу.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», Фонда капитального ремонта, ООО «ККС» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 8 августа 2022 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном дом.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление, взносы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , находится в собственности ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО4, его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе заключить соглашение с ответчиком, пользующимся жилым помещением. Поскольку соглашение о порядке несения коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения между ними не достигнуто, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям жилого помещения для каждого.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому ФИО4 обязан исполнять за свою дочь до достижения ей совершеннолетия, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, несовершеннолетняя ФИО1 подлежит включению в счет, выставляемый ФИО4

При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья.

Поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей и содержания жилья между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показания прибора учета), капитальный ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , для ФИО2 - доли, для ФИО4 - доли.

Так как ответчик с дочерью в квартире постоянно не проживают, оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общедомового имущества, подлежит возложению на собственника жилого помещения ФИО2

Определение судом между сторонами порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: .

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением остается прежним.

Оценив представленные доказательства в своей совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, и несения расходов удовлетворить частично.

Определить между ФИО2 и ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, расходах на коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показания прибора учета), капитальный ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , за ФИО2 в размере доли, за ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере доли, включив в счет ФИО4 несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Плату на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общедомового имущества возложить на собственника жилого помещения ФИО2.

Обязать ООО «Новая жилищная компания», ООО «Компания коммунальной сферы» заключить с ФИО2 и ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры расположенной по адресу: .

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 г.

Председательствующий