Судья Тарараксина С.Э. № 33-6357/2023
№ 2-1-53/2023
64MS0021-01-2022-001621-65
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 июля 2023 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Перовой Т.А.,
судей Александровой К.А., Бурловой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еременко Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Балашовская жилищно-эксплуатационная компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Балашовского районного суда Саратовской области от 26 января 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Александровой К.А., объяснения представителя ФИО1 - ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью «Балашовская жилищно-эксплуатационная компания» (далее - ООО «Балашовская ЖЭК») о взыскании денежных средств в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливами квартиры за период с 22 марта 2022 года по 23 августа 2022 года, в размере 156 274 руб., компенсации морального вреда в размере 12 000 руб., штрафа, расходов на проведение досудебного экспертного исследования в размере 6 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 17 000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> 22 марта 2022 года произошел залив указанной квартиры в результате протечки крыши, о чем составлен акт осмотра от 23 марта 2022 года с указанием мест протечки и повреждений. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ФИО1 причинен материальный ущерб.
Решением Балашовского районного суда Саратовской области от 26 января 2023 года с учетом определений Балашовского районного суда Саратовской области об исправлении описок от 13 июня 2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ООО «Балашовская ЖЭК» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба взысканы денежные средства в размере 85 067 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 47 533 руб. 50 коп., расходы на проведение досудебного экспертного исследования в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 15 000 руб. (2 000 руб. - расходы на досудебное консультирование, 13 000 руб. - представительские расходы). С ООО «Балашовская ЖЭК» в пользу ООО «Областной центр экспертиз» взысканы расходы по производству судебной экспертизы в размере 20 139 руб. 10 коп. С ФИО1 в пользу ООО «Областной центр экспертиз» взысканы расходы по производству судебной экспертизы в размере 16 860 руб. 90 коп. С ООО «Балашовская ЖЭК» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 052 руб. 01 коп.
ФИО1 на решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. По мнению автора жалобы, судом первой инстанции не принято во внимание, что вследствие бездействия ответчика залив квартиры истца осуществлялся неоднократно.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в апелляционную инстанцию не представили, сведений о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ФИО1 с 13 января 2020 года является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 44-45).
Управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Балашовская ЖЭК».
Согласно акту осмотра от 23 марта 2022 года, составленному ООО «Балашовская ЖЭК», во время таяния снега произошла протечка мягкой кровли квартиры №, в результате которой повреждены прихожая - потолок 0,5 кв.м (потолочная плитка), стена 1,7 кв.м (обои простого качества), залита электропроводка, ванная комната - потолок 1 кв.м (потолочная плитка), стены обложены кафелем, зафиксировано отслоение кафеля от основания 1 кв.м (т. 1, л.д. 42).
В соответствии с выводами проведенного по инициативе истца независимым экспертом ФИО3 досудебного исследования от 30 марта 2022 года № 250322, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 98 800 руб. (т. 1, л.д. 18-28).
29 апреля 2022 года ФИО1 обратилась в ООО «Балашовская ЖЭК» с претензией о возмещении ущерба (т. 1, л.д. 41).
Как следует из акта осмотра жилого помещения от 12 мая 2022 года в результате протечки кровли 11, 12 мая 2022 года имуществу истца причинены следующие повреждения: в зале - на потолке и стене мокрые обои, в спальне - мокрые обои на стене, в ванной комнате - намокание потолочной плитки, в коридоре - мокрые обои на стене, намокание потолочной плитки (т. 1, л.д. 214).
Определением мирового судьи от 08 сентября 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Областной центр экспертиз» (т. 1, л.д. 124-125).
Как следует из выводов судебной экспертизы от 10 октября 2022 года № 6884, причиной залива квартиры истца является нарушение гидроизоляционного слоя мягкой кровли. Характер залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является неоднократным. Стоимость восстановительного ремонта и материалов квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 156 274 руб. (т. 1, л.д. 134 - 143).
Частично удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пришел к выводу, что 22 марта 2022 года залив квартиры истца произошел по вине управляющей организации вследствие несвоевременной очистки крыши многоквартирного дома от снега и ненадлежащего состояния кровли. Вместе с тем, поскольку акт осмотра от 12 мая 2022 года составлен без участия представителей управляющей организации, стоимость устранения повреждений в жилых комнатах (зал и спальня) исключена судом из расчета размера ущерба, приведенного в заключении судебной экспертизы от 10 октября 2022 года.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части наличия вины ответчика в причинении убытков истцу соглашается, поскольку в указанной части выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части размера материального ущерба, штрафа, распределения судебных расходов по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство <данные изъяты>