Решение по делу № 2-4786/2022 от 21.09.2022 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований пояснила, что она вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО8 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала бабушка истицы – ФИО2, которая являлась ответственным квартиросъемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти бабушки истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении первоначального договора социального найма путем заключения его с ФИО5 Однако, истцу отказано в удовлетворении данного заявления, что нарушает права истца. На основании изложенного, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, на имя которой открыл финансово лицевой счет №, по которому производится оплата жилищно-коммунальных услуг (л.д.12).

Согласно представленной справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11)

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>. (л.д.13).

Истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в удовлетворении заявления ФИО5 отказано в связи не предоставлением документов о наличии родственных отношений между ней и ФИО2, а именно свидетельства о рождении ФИО4 (л.16)

Согласно представленного ответа архивного отдела управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЕГР установлено, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2.

Также суду представлено свидетельство о рождении истца ФИО13 (ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе отец которого указан ФИО4 (л.д.14)

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО9 заключила брак с ФИО10 и после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО13 (л.д.15).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч.1,2 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно пункту 2 статьи 672 ГПК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Поскольку при рассмотрении спора установлено, что вселение ФИО5 спорную квартиру было произведено по волеизъявлению нанимателя, в связи с чем суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона полагает необходимым возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры, поскольку ФИО5 приобрела самостоятельное право на ее использование в связи со смертью нанимателя, и вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Суд исходит из того, что жилье предоставлялось бабушке истца, законность оснований вселения в жилое помещение подтверждается, в том числе регистрацией по месту жительства, истцом приобретено право пользования жильем по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, истец является единственным дееспособным членом семьи умершего нанимателя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

<данные изъяты>