2-193/2023
55RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об исключении сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, внесении сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратилась с вышеуказанным исковым заявлением ФИО3 к ФИО1, ФИО2, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью уточнения местоположения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, при проведении геодезических измерений было выявлено, что частично в границах уточняемого земельного участка, расположен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу. <адрес>, правообладателями которого являются ответчики, спора о границах не имеется, полагала об ошибочности сведений ЕГРН о поворотных точках земельного участка с кадастровым №, фактическое местоположение земельного участка отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <адрес>, р-н Калачинский, <адрес>, согласно каталогу.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО9
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что обратилась, чтобы ей сделали межевание земельного участка, однако выявилась кадастровая ошибка, в добровольном порядке спор разрешить невозможно.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, указав, что спора о границах не имеется.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.
В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» следует, кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 является собственником квартиры, с кадастровым номером 55-55-07/015/2012-401 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12-17).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 55:34:030303:11, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.19-20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор подряда № с ООО «Кадастровый центр» на выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании проведенных геодезических измерений, выявлено частичное наложение учтенных в ЕГРН координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3; с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО1, все сведения о поворотных точках земельного участка ошибочны, фактическое местоположение указанного земельного участка отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН (л.д.21).
При этом, в судебном заседании стороны спора о смежных границах не заявляли.
Тем самым, причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка: с кадастровым номером 55:34:030303:11, расположенного по адресу: <адрес>.
Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
В судебном заседании не установлено спора о смежных границах земельных участков, в досудебном порядке и в последующем при рассмотрении дела судом ответчики не предприняли мер к исправлению реестровой ошибки и установлении верных координат, в этой связи, требования истца, заявленные к ответчикам об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельных участков суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии с координатами характерных точек, описанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6(реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об исключении сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, внесении сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии с каталогом координат межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6(реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ):
№
X
У
н1
491329.70
2241605.94
н2
491347.83
2241603.38
н3
491349.06
2241616.49
н4
491340.32
2241618.21
н5
491318.34
2241621.32
н6
491317.21
2241614.16
н7
491315.30
2241614.53
н8
491314.05
2241607.82
н1
491329.70
2241605.94
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В.Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.