Дело № 2-1352/2022г. УИД № 34RS0018-01-2022-001813-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Калач-на-Дону «07» декабря 2022 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Терентьевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Голубинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Голубинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования после смерти деда - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ. умер его дед – ФИО1, после смерти которого нотариусом Калачёвского района Волгоградской области ФИО8 было заведено наследственное дело №. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО1 являлся он, так как его отец - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. между <адрес> и его дедом - ФИО1, его бабушкой - ФИО7 был заключен договор на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в общую совместную собственность была передана квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Калачевском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №.
На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 был предоставлен на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. его бабушка - ФИО6 умерла. После её смерти нотариусом Калачёвского района Волгоградской области было заведено наследственное дело № и единственным наследником к имуществу умершей являлся его дед - ФИО1
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ., квартире, принадлежащей ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, в соответствии с похозяйственной книгой Голубинского сельского поселения присвоен адрес: <адрес>.
За все период оформления наследственного имущества, в наследственную массу не входили ни земельный участок, ни вышеуказанная квартира, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, он фактически принял наследство в виде вышеуказанного имущества, а именно использует его по назначению - проживает в доме, сажает огород на земельном участке.
При обращении в ООО «Дон-Кадастр» за изготовлением документов на наследственное имущество, кадастровый инженер разъяснил ему, в соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Для постановки блока жилого дома блокированной застройки необходимо осуществить раздел данного здания и ставить на учёт все образованные здания в одно заявление с использованием одного технического плана в соответствии с ч.1 ст.41 Закона о регистрации. Соответственно, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.
Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учёт блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учёта. Соседняя часть зарегистрирована как квартира в ЕГРН и принадлежит на праве собственности ФИО9, которая вносить какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не намерена.
В настоящее время он имеет намерение принять наследственную массу в соответствии с требованиями закона, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.71), в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела слушанием суду представлено не было.
Ответчик - представитель администрации Голубинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.71), в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было.
Третье лицо ФИО9, надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.71), в судебное заседание не явилась, направленное судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.117), о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений по существу иска не предоставила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В ст.1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.
На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является наследником по закону первой очереди по праву представления к имуществу своего деда – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 14).
ФИО1, гражданство – гражданин <адрес>, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ., место рождения – <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти - <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области (л.д.14).
Согласно свидетельства о рождении ФИО2 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Голубинским с/Советом Калачевского района Волгоградской области, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, в графе «отец» указан ФИО3, национальность - <данные изъяты>, в графе «мать» - ФИО4, национальность - <данные изъяты> (л.д.11).
На основании дубликата договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжского филиала Калачевского отделения ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> передал безвозмездно в собственность ФИО7, ФИО1 - в общую совместную собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> чел. Договор зарегистрирован в Калачёвском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № (л.д.23).
Согласно справки администрации Голубинского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, принадлежащая в общей совместной собственности ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., находящаяся в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, в соответствии с похозяйственной книгой Голубинского сельского поселения присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Голубинского с/Совета, ФИО1 постановлением администрации Калачевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес> для приусадебного землепользования предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью <данные изъяты> га, в т.ч.с/х угодий - <данные изъяты> га, из них: пашни - <данные изъяты> га (л.д.28).
Согласно справки администрации Голубинского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., земля, принадлежавшая гр.ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., находящаяся в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д.27).
Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ООО «Дон-Кадастр» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости - <данные изъяты> кв.м.. оценка расхождения - <данные изъяты> кв.м., в графе «Заключение кадастрового инженера» указано, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимость, площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка существуют более 15 лет и закреплены на местности забором, в результате уточненных промером, площадь данного земельного участка изменилась и в результате составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.41-46).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, составленного специалистами ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» в ДД.ММ.ГГГГ., в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и пригодном для эксплуатации. Из видимых деформаций и дефектом - выявление незначительных трещин в фундаменте, деформаци оконнчх переплетов, сколы и трещины шиферного покрытия. Дефекты в конструкциях стен и перекрытий (трещин, разрывов, увлажнений) не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейше, безопасной дли жизни и здоровья людей эксплуатации (л.д.47-51).
Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).
В соответствии с ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении", под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: копией свидетельства о рождении ФИО3 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Голубинским с/советом Калачевского р-на Волгоградской области, согласно которого ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ., место рождения ребенка: <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, в графе «отец» указан ФИО1, национальность - <данные изъяты>, в графе «мать» - ФИО5, национальность - <данные изъяты> (л.д.12); копией свидетельства о смерти ФИО6 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Голубинской сельской администрацией Калачевского района Волгоградской области, согласно которого ФИО6, гражданство - <данные изъяты>, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ., место рождения - <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти - <адрес> (л.д.13); копией свидетельства о смерти ФИО3 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Голубинской сельской администрацией Калачевского района Волгоградской области, согласно которого ФИО3, гражданство - <данные изъяты>, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ., место рождения - <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти - <адрес> (л.д.15); копией справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, согласно которой ФИО1, гражданство, национальность - <данные изъяты>, и ФИО7, гражданство, национальность - <данные изъяты>, заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., место государственной регистрации - <адрес>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене - ФИО14 (л.д.16); копией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Голубинской с/адм. Калачевского р-на Волгоград.обл., согласно которого ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ., место рождения - <адрес>, и ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ., место рождения - <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене - ФИО14 (л.д.17); копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является: внук - ФИО2, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения сельского хозяйства, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.18); копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является её супруг - ФИО1, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельной доли размере <данные изъяты> баллогектаров, площадью <данные изъяты> га, в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, размером <данные изъяты> б/га, расположенный <адрес> (л.д.19); копией справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Калачевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по данным архива Калачевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в общую совместную собственность: за ФИО7, ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. р.№ (л.д.25); копией справки администрации Голубинского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой земельный участок, принадлежавший ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., находящийся в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. выданным администрацией Голубинского сельского Совета Калачевского района Волгоградской области по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д.26); копией технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ООО «Дон-Кадастр» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого вид объекта недвижимости - здание, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости - <данные изъяты> кв.м., в графе «Сведения о правообладателях объекта» - сведения отсутствуют (л.д.29-40); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (л.д.57-58); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.59-60); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.61-62); копией наследственного дела № к имуществу гр.ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ноатриусу Калачевского района Волгоградской области ФИО8 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям после умершего ДД.ММ.ГГГГ. дедушки - ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения сельского хозяйства, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.72-87); копией наследственного дела № к имуществу гр.ФИО3, умершего в ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого наследниками имущества в <данные изъяты> доле являются: его супруга - ФИО4, его сын - ФИО2 (л.д.89-104); копией наследственного дела № к имуществу гр.ФИО6, умершей 15.07.2004г., согласно которого наследником имущества является её супруг - ФИО1 (л.д.105-116), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Голубинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №,
расположенные по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования после смерти деда - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, за ФИО2 и постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учёт.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.
Председательствующий:
Решение суда в мотивированной форме изготовлено «14» декабря 2022 года.