Дело № 2-4161/2025 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи Щербаковой В.О.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО10 истца ФИО3, представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 17), указав в обоснование своих требований, что он является единственным собственником квартиры по <адрес> с 2021 года.
В 2008 году бывший собственник этой квартиры зарегистрировал в квартире по месту постоянного жительства ФИО2
Несколько лет назад ответчик добровольно выехала из указанной квартиры, вывезла из нее все свои вещи, с этого времени не проживает квартире. Однако, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Настоящее место жительства ответчика ему не известно.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в его квартире, ему, как собственнику, начисляются за нее коммунальные платежи. Ответчик не считает необходимым оплачивать за себя эти платежи. Их приходится оплачивать ему.
В его квартире нет ни вещей, ни документов ответчика. Ответчик добровольно изменила место жительства и утратила право на проживание и пользование его квартирой. Между сторонами никогда не заключалось никаких соглашений об определении порядка пользования квартирой, о закреплении за ней права пользования его квартирой.
Регистрация ответчика создает и другие препятствия, ограничения в осуществлении им его права собственности на квартиру, влечет для него неблагоприятные последствия. Он ограничен в осуществлении своего права распоряжения квартирой.
Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3, его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца, его представителя рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, его представителя, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6 о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).
В спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете, помимо истца, состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ответчик является удочеренным ребенком истца, с 2018 года добровольно выехала вместе с матерью на другое постоянное место жительства, вещи ее в квартире отсутствуют, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ему жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 16.06.2025.
Судья: (подпись) Н.В.Монастырная
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-4161/2025 54RS0006-01-2025-001757-94 Ленинского районного суда города Новосибирска.