.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новокуйбышевск 15 декабря 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/2022 (УИД- <№>) по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречным требованиям ФИО7 к ФИО5, Бескровной Я.В. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ответчиков ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорное жилое помещение принадлежит администрации г.о.Новокуйбышевск. Нанимателем жилого помещения с <Дата> являлся ФИО1 <Дата> рождения, скончавшийся в 2010 году. В жилом помещении зарегистрированы 5 человек: ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО4 Ответчик ФИО6 с момента достижения ею 18-летнего возраста (ориентировочно <Дата>) добровольно выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Ответчик ФИО7, приходящийхся является бывшим мужем истца, не проживает в вышеуказанном жилом помещении более двух лет, создал новую семью, его новое место жительства неизвестно. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается выпиской из лицевого счета <№>, выданной АО «ЖУК» за 2021 год о наличии задолженности на сумму 158 989,75 руб. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в следующем порядке: ФИО5- ? доли; ФИО7 - ? доли; ФИО6, - ? доли; ФИО8, с учетом несовершеннолетней дочери ФИО4 - ? доли. Однако долг ответчиков ФИО6, ФИО7 продолжает копиться, коммунальные услуги никем не оплачиваются. Препятствий в пользовании жилым помещений для ответчиков не создавалось. Ответчики фактически проживают по другому адресу, в спорной квартире отсутствуют их личные вещи, ответчики не предпринимали попыток вселиться в указанную квартиру, каких-либо препятствий со стороны истца не чинилось. Ответчики квартплату за коммунальные платежи не оплачивают, все расходы несет истец.
Ответчик ФИО7 обратился с встречными требованиями к ФИО5, Бескровной Я.В. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование своих требований указал, что бывшая супруга ФИО5 и дочь ФИО8 чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире, в связи с чем он был вынужден в декабре 2021 года временно уйти из жилого помещения, после чего в августе 2022 года делал попытки вселения в квартиру, однако ответчики не пускают его в жилое помещение. Указал также, что оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение.
Истец ФИО5, представитель истца – ФИО9, действующий на основании доверенности в деле <№> от <Дата> заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, против встречных исковых требований возражали.
Ответчик по первоначальному иску ФИО7 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО5, встречные исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5
Представитель третьего лица администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО10, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании исковые требования ФИО5, а также встречные исковые требования ФИО7 оставила на усмотрение суда.
Третье лицо по первоначальному иску ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 исковые требования ФИО5 поддержала, против встречных исковых требований ФИО7 возражала.
Представитель третьего лица – ОВМ О МВД Росси по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица – АО «ИРЦ» ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 56 Конституции Российской Федерации в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>.
Согласно справке <№>, выданной АО «ИРЦ» 19.01.2022 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец – ФИО5, ответчики - ФИО7, ФИО6, третьи лица – ФИО4, ФИО8
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире фактически проживают истец ФИО5, третьи лица – дочь истца ФИО8 и внучка ФИО4 Ответчик ФИО6 в указанной квартире не проживает на протяжении 20 лет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, выехала добровольно, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.
Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО6 права пользования жилым помещением судом не установлено. Учитывая, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика ФИО6 не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Относительно требований, заявленных к ФИО5, судом установлено, что выезд ответчика ФИО7 из жилого помещения носит временный характер, поскольку из-за личных неприязненных отношений с бвышей супругой проживать в квартире стало невозможно, на почве конфликтных отношений, после расторжения брака в 2021 году ответчик временно выехал из квартиры. Факт неприязненных отношений и невозможность совместного проживания с ФИО7 подтвердила в судебном заседании ФИО5
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, приходящаяся подругой ФИО5, показала, что вещей в квартире ФИО7 не имеется, он выехал из жилого помещения в 2019 году.
Суд не принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку обстоятельства и причины выезда из жилого помещения ФИО7 ФИО2 неизветны.
Свидетель ФИО3, с которой ФИО7 состоит в близких отношениях, пояснила суду, что ей неизвестно где проживает ФИО7
Заявляя встречный иск, ФИО7 указал, что ФИО5 и ФИО8 препятствуют ему в проживании в жилом помещении, выгоняют его из квартиры, последний раз он делал попытки вселения в жилое помещение в августе 2022 года, однако безуспешно, устно обращался за помощью к участковому полиции. В настоящее время вынужден проживать у друзей, также исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей в спорной квартире.
Разрешая заявленные встречные требования, суд приходит к выводу, что ФИО7 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны ответчиков ему чинятся препятствия в проживании в жилом помещении. Данный факт не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ключи от входных дверей у ФИО7 имеются, замки в квартире не менялись.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцом по встречному иску не представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие совершение ответчиками действий, направленных на чинение ФИО7 препятствий в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, — удовлетворить частично.
Признать ФИО6, <данные скрыты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6, <данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.
В остальной части в удовлетворении требований ФИО5 - отказать.
В удовлетворении требований ФИО7 к ФИО5, Бескровной Я.В. о вселении и не чинении препятствий в пользовани жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2022года.
Судья /подпись/ Е.И. Строганкова
.и