УИД 77RS0029-02-2023-005723-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4518/23 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, Отделу УФМС по вопросам миграции по району Южное Тушино г. Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО8, Отделу УФМС по вопросам миграции по району Южное Тушино г. Москвы о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязании Отдела УФМС по вопросам миграции по району Южное Тушино г. Москвы снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры в собственность от 01.10.1998 года. В спорной квартире с 12.04.2000 года зарегистрирован ФИО8 в качестве мужа ФИО4, умершей 17.04.2019 года, являющейся матерью ФИО2, проживающего в квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает, не несет бремя расходов по ее содержанию, членом семьи собственников не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу не желает.
Истцы ФИО4, ФИО2, представитель истцов ФИО4, ФИО2 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 69-72).
Ответчик ФИО8, представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – ОВМ ОМВД по району Южное Тушино в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истцы являются собственниками указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от 01.10.1998 года, о чем 15.10.1998 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО7 выдано свидетельство о собственности на жилище (л.д. 34-47).
В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, помимо истцов, с 12.04.2000 года ответчик ФИО8 (л.д. 49-52).
В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик членом семьи собственников не является, фактически в квартире не проживает, собственником доли не является, обязанностей по содержанию помещения не несет, отношения с ним не поддерживаются. На момент заключения договора приватизации ответчик не был зарегистрирован в квартире. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования не заключалось.
В судебном заседании представитель ответчика указал, что в настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, поскольку истцы чинят препятствия в пользовании жилым помещением, ключей от квартиры у ответчика нет. Кроме того, принадлежащий на праве собственности ответчику дом в адрес не пригоден для постоянного жительства, дом 1996 года.
Однако данные объяснения представителя ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку квартира находится в собственности истцов, а ответчик не является членом семьи собственников.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять полномочия собственника и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. В связи с чем дополнительного возложения на Отдел УФМС по вопросам миграции по району Южное Тушино г. Москвы обязанности снять ответчика с регистрационного учета не имеется. В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Доводы ответчика ФИО8 о том, что спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, он является инвалидом второй группы, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Между тем, ответчик ФИО8 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, его умершая супруга ФИО4 не являлась собственником спорной квартиры, доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком ФИО8 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется, в связи с чем, оснований для применения положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает. В данном случае интересы собственников имеют большее обоснование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, Отделу УФМС по вопросам миграции по району Южное Тушино г. Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Изотова
Решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2023 года