УИД №
дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре Усачеве Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Администрация городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на квартиру.
Свои требования мотивировал тем, что <адрес>, расположенная по адресу М.о. <адрес> числится в Росреестре муниципального имущества муниципального образования «городской округ <адрес>». Квартира передана муниципальному образованию «<адрес>» в результате объединения поселений, прекращения полномочий органа местного самоуправления, ликвидации администрации городского поселения <адрес> в силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№-ОЗ, Решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ранее в указанной квартире были зарегистрированы и проживали на основании ордера № ФИО3, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Исходя из реестра наследственных дел в отношении имущества умершей ФИО3 наследственное дело не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ спорная муниципальная квартира была предоставлена по договору найма ФИО8 с семьей сроком на 11 месяцев, впоследствии перезаключен сроком на 3 года. В администрацию городского округа Мытищи поступило обращение ФИО8 п вопросу поступления в его адрес и адрес членов его семьи от ФИО1 требований об освобождении квартиры на основании того, что он является собственником №, расположенной по адресу М.о. <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании определения целинного районного суда Республики Калмыкия, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Но администрацией городского округа <адрес> акты об исключении из муниципальной казны и Реестра Муниципального имущества <адрес> по адресу М.о. <адрес> не принимались, ФИО3 в администрацию с заявлением о заключении договора передачи спорой муниципальной квартиры в собственность не обращалась. В связи с вышеизложенным истец вынужден был обратится в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, в связи с чем и с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.
Третьи лица-Управление Росреестра по <адрес> и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 68,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира числится в Росреестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Документ-основание для внесения в реестр имущества: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№-ОЗ, Решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12)
Ранее в указанной квартире были зарегистрированы и проживали на основании ордера № (л.д. 34) ФИО3, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 29,31).
Исходя из реестра наследственных дел в отношении имущества умершей ФИО3 наследственное дело не открывалось (л.д. 14)
ДД.ММ.ГГГГ спорная муниципальная квартира была предоставлена по договору найма ФИО8 с семьей сроком на 11 месяцев, впоследствии перезаключен сроком на 3 года.(л.д. 15-27).
Вместе с тем, в ходе рассмотрения поступившего от ФИО8 обращения установлено, что в настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 Право собственности зарегистрировано на основании определения Целинного районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Указанное определение вынесено на основании Арбитражного решения Арбитражного суда на КМВ при Юридическом центре «Арбитр» от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи квартиры действительной, признании права собственности на квартиру были удовлетворены.
Вместе с тем, спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципального имущества и доказательств обратного ответчиком не представлено. ФИО3 в администрацию с заявлением о заключении договора передачи спорой муниципальной квартиры в собственность не обращалась, указанная квартира в собственность граждан не передавалась и из реестра муниципального имущества не выбывала.
Кроме того, определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение Целинного районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
С учетом изложенных обстоятельств и вышеприведенных положений закона, право собственности ответчика на спорную квартиру подлежит признанию отсутствующим.
руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в органах государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Кулькова