Решение по делу № 2-138/2023 от 03.03.2023

26RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 03 марта 2023 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пармона И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил признать за ним право собственности на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, наименование объекта недвижимости - дом животновода, площадь 55,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> и здание, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, наименование объекта недвижимости кошара, площадь - 1 237,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО1 в 1980- х. годах построил указанные здания - кошару и дом животновода. С того времени добросовестно и постоянно владеет и пользуется ими. Использует для получения продукции сельскохозяйственного назначения.

Иные стороны по делу не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц участвующих при рассмотрении материалов дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 292000 кв.м, кадастровый №, адрес местоположение -участок находится примерно в поле 5,1 км по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес>. Целевое назначение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, для крестьянско-фермерского хозяйства.

Из копии ответа Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости в реестре государственного имущества <адрес> не значатся.

Согласно ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес> установлено, что в реестре имущества информация об указанных объектах отсутствует.

Из копии технического плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание -Дом животновода, год завершения строительства 1987 года площадь объекта недвижимости -55,4 м.

Из копии заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание дом животновода, расположенное на земельном участке 26:07:093002:3 находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, которая не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Из копии заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание кошара расположенное на земельном участке 26:07:093002:3 находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, которая не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными выше объектами недвижимости, расположенными на принадлежащем ему, на праве собственности, земельном участке.

Кошара и дом животновода являются нежилыми помещениями. Их назначение соответствует назначению земельного участка, на котором они расположены.

Сведений о каких-либо обременениях в отношении объектов в суд не представлено.

Администрация Грачевского муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, учитывая, что на землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным нежилым зданием дом животновода и нежилым зданием кошара, чему предоставлены достаточные доказательства.

В соответствии со ст. 58 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, поскольку судебные акты являются правоустанавливающими документами, то указанное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1 права собственности:

на здание, назначение объекта недвижимости-нежилое здание, наименование объекта недвижимости - дом животновода, площадь 55,4 кв.м, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>, расположенное в пределах земельного участка, с кадастровым номером 26:07:093002:;

на здание, назначение объекта недвижимости -нежилое здание, наименование объекта недвижимости кошара, площадь -1237,3 кв.м расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>, расположенное в пределах земельного участка, с кадастровым номером 26:07:093002:3.

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, наименован объекта недвижимости - дом животновода, площадь 55,4 кв.м, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.В. Пармон