Решение по делу № 2-1037/2025 от 03.06.2025 | Усольский городской суд (Иркутская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В обоснование иска указано, что в пользовании истца с 1998 года находится земельный участок <адрес> Рядом с её земельным участком находится земельный участок . С 1992 года указанный земельный участок числится за Ф.И.О2. За 33 года

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Судом установлено, что земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. Изучив материалы гражданского дела, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001099-59 (2-1037/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области, Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что в пользовании истца с 1998 года находится земельный участок <адрес> Рядом с её земельным участком находится земельный участок (данные изъяты). С 1992 года указанный земельный участок числится за Ф.И.О2. За 33 года участком никто не занимается, участок заброшен, без забора, воды, электроэнергии, членские и целевые взносы никто не оплачивает. Более 10 лет назад ФИО1 встречалась с Ф.И.О2, просила передать спорный земельный участок ей в аренду на 2-3 года с последующим выкупом, на что та согласилась. Истец вспахивала землю на данном участке, засаживала его картофелем, скашивали траву, осуществляла уход за земельным участком. Ф.И.О2 умерла, оформить договор купли-продажи истец не успела.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 27), представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 29).

Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 17), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее представляла суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований к ответчику, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 15-16).

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, привлеченного к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 30).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что земельный участок (данные изъяты) площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся в собственность Ф.И.О3 на основании постановления главы администрации Усольского района от 12.02.1993 (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного/ постоянного/ пользования землей из земли общего пользования и выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества» (л.д. 21-23), что также подтверждается выписками из ЕГРН от 19.03.2025, 02.04.2025 (л.д. 11, 18-19).

Из письменных пояснений, ходатайства председателя СНТ «<данные изъяты>» Ф.И.О6 следует, что вышеуказанный земельный участок в течение 33 лет (с 1992 года) был заброшенным, без забора, электроэнергии, воды. Более 10 лет назад Ф.И.О2 умерла, после этого никто не появлялся (л.д. 9), у ФИО1 участок (данные изъяты) находится по соседству, исправно платит взносы. По мнению членов правления истец приведёт участок (данные изъяты) в надлежащий вид и будет исправно платить ежегодные взносы (л.д. 10).

Согласно уведомлению <данные изъяты> от 01.04.2025 (данные изъяты), спорный земельный участок в реестре муниципального имущества <данные изъяты> отсутствует (л.д. 20).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Учитывая изложенное, судом установлено, что истец в течение длительного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – земельным участком, площадью 1 000 кв. м., кадастровый (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес> Лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ранее участок предоставлялся в собственность Ф.И.О2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику Администрации Усольского муниципального образования Иркутской области.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации Усольского муниципального района Иркутской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.06.2025

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>