Принято в окончательной форме 13.03.2025
Дело № 2-1047/2025
УИД 76RS0024-01-2025-000277-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Липатовой А.И.,
с участием
от истца, ответчика – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,
установил:
МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик), в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу Муниципальной казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля сумму задолженности за фактическое использование земельного участка в размере 330 747,18 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – здания продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м, кадастровый НОМЕР. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 207 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права ФИО1 на данный земельный участок не оформлялись. Таким образом, вышеуказанный земельный участок используется ФИО1 без правоустанавливающих документов. Итоговая сумма за фактическое использование вышеуказанного земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила 330 747,18 руб. В адрес ответчика направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в котором ФИО1 было предложено погасить имеющуюся задолженность в размере 330 747,18 руб. До настоящего времени оплата не поступила.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором пояснил, что в настоящее время оплата по заявленной задолженности от ответчика не поступала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщал, возражений на исковое заявление не направлял.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – здания продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м, кадастровый НОМЕР (дата регистрации права - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации права-НОМЕР). Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 207 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют.
Таким образом, установлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером НОМЕР без правоустанавливающих документов.
Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Сведений об оплате за фактическое использование указанного земельного участка ответчиком не представлено.
В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно расчетам истца, размер платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 330 747,18 руб.
Указанные расчеты ответчиком не оспорены, суд полагает расчет арифметически правильным, контррасчета в материалы дела не представлено.
Поскольку государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не была уплачена, суд в соответствии с п. 1 ст. 98, п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в размере 10 768,68 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля (НОМЕР) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля денежные средства за фактическое использование земельных участков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 330 747,18 руб.
Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в сумме 10 768,68 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Смирнова