78RS0002-01-2022-011326-51
Дело № 2-11568/2022 06 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,
с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
при секретаре Прохорихиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором, после изменения заявленных требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2011 по 31.08.2022 в общей сумме 395 440,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 742,00 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры в порядке наследования, однако обязательства в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась заявленная задолженность.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании просил применить к требованиям истца срок исковой давности; в остальной части заявленные требования ни по праву, ни по размеру не оспаривал.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.08.2005.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ФИО3 – сын ФИО1 является наследником первой очереди, принявшим наследство.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно ФИО3 соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 153-154 ЖК РФ обязан нести бремя содержания жилого помещения.
Управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу в юридически значимый период осуществлялось ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района».
Принимая во внимание заявление ответчиком о пропуске срока исковой давности, с учетом даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа (судебный приказ вынесен 16.09.2021 мировым судьей судебного участка № 30 Санкт-Петербурга, отменен определением от 08.11.2021), суд приходит к выводу о том, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности по требования о взыскании задолженности за период по август 2018 года включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в указанной части.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика в части требований, заявленных за период с 01.09.2018 по 31.08.2022 включительно, проверив представленный истцом расчет в указанной части, который ответчиком не оспорен, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на сумму 222 344,91 руб.
Одновременно суд полагает возможным указать, что при наличии оснований ответчик не лишен права на обращение с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда после его вступления в законную силу.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 423,45 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.08.2022 – 222 344 руб. 91 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 5 423 руб. 45 коп.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Решение принято в окончательной форме 14.12.2022
Копия верна. Судья: