Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года
Дело № 2-704/2022 УИД 76RS0021-01-2022-000819-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года
г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой А.Е.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, просили признать за ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по указанному адресу был предоставлен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты>, в данном жилом помещении истцы проживают и зарегистрированы по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был реорганизован и переименован в <данные изъяты>, затем в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, его правопреемником в ДД.ММ.ГГГГ стал <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> прекратили свою деятельность. По настоящее время истцы несут расходы за содержание жилого дома, другого жилья не имеют, ранее в приватизации жилья не участвовали. В связи с тем, что указанный дом не включен в реестры государственной и муниципальной собственности, заключение договора передачи жилого помещения в собственность не возможно.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, не явились, их интересы в суде представляла по доверенности ФИО4, которая заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку не является нарушителем прав и законных интересов истцов, решение оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – представители Управления жилищной политики Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с колхозом <данные изъяты>, который являлся на момент предоставления государственным предприятием, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет регистрацию в данном жилом помещении, также в указанном жилом помещении зарегистрированы ее сын – ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.
Исходя из ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе <данные изъяты>, ей было предоставлено жилье, расположенное по указанному адресу, которым она владеет и пользуется по настоящее время. В дальнейшем по указанному адресу также были зарегистрированы сын ФИО2 – ФИО3 и внучка ФИО1, которые проживают в данном доме по настоящее время.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 участия в приватизации в г.Тутаеве и на территории Тутаевского района Ярославской области не принимали и право бесплатной приватизации не использовали.
Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 2 июня 2022 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Росреестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Согласно сведениям, указанным в отзыве Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области и в реестр имущества Левобережного сельского поселения не внесен.
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Тутаевского муниципального района и городского поселения Тутаев от 10 июня 2022 года спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности Тутаевского муниципального района Ярославской области и не является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев.
Согласно архивной справке <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ был переименован в <данные изъяты>, затем реорганизован в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реорганизовано в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ хозяйственная деятельность <данные изъяты> фактически не велась, собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации <данные изъяты>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц имеется запись о прекращении <данные изъяты> как юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как установлено судом, спорное жилое помещение было выделено для проживания ФИО2 колхозом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ (с учетом регистрации ФИО2). С момента предоставления жилья ФИО2 и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение, зарегистрированы в данном жилом помещении, место регистрации не меняли, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, производят ремонт и содержание жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 желают использовать свое право на приобретение в долевую собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако реализовать право на приватизацию не могут, поскольку право муниципальной собственности на дом не зарегистрировано.
Поскольку истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не могут по не зависящим от них причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцами в судебном порядке.
За каждым из истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №) право на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Цветковым С.И (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №) право на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Е.Голубева